从长远来看，一些刚需购房者在选房的时候真的要好好想想怎么选房。首先，作为一个刚需家庭，他们需要对自己所在城市的位置有一个全面的了解。刚需买家年龄多在25-35岁，职业和收入逐渐稳定。买房的时候要了解自己的需求和购买能力。比如现在二环核心区均价三万五到四万多。二环的老鼓楼虽然是很成熟的配套，但只是因为房价高而望而却步。
福州刚需买房怎么选？
首先，作为刚需一族需要对自己所在的城市有一个比较全面的区位的了解。最好对福州的地图非常的熟悉，而且对各个板块的楼市的情况有比较全面的分析，如果你不熟悉，可以来联系我，我可以帮你分析分析。如二环核心区均价现在都在35000到四万以上，虽然二环内老鼓楼是非常成熟的配套，但是因为高房价让刚需望而却步，于是大量的房屋的购买，包括改善型，基本上都围绕在二环三环的连接处。
这部分主要的区域在这几年，包括金山板块，奥体板块，还有五四北以及东二环片区，均价大约在三万左右。再往外就需要考虑到四环沿线，如果需要落户福州的话，城区的选择其实已经不多，因为有一个限购的买房资格问题。另外一个就是一定要考虑到未来的交通的规划，大概来说就是城市利好的兑现，比如如果你有留意到东部快速通道的建成和四环的通车，会有一个大家都忽略的地方，就是现在的价格洼地琅岐岛。
二胎 时代将来临，结合目前的高房价，刚需应该如何选择住房？
谢谢邀请，全面放开二胎的政策已经实施了两年了，出生率下降幅度减缓，为了给孩子们留出足够的空间，二胎 时代意味着部分家庭需要将房子升级换代。所以长期来看，部分刚需购房者在选择住房的时候，的确要好好思考该如何选择住房，根据个人实际情况理性选择在2017年的江苏省婚姻大数据中，江苏其中13各位省市平均初婚年龄都超过了30岁，晚婚逐渐成为大趋势。
刚需购房者群体的年龄多为25-35岁，事业、收入逐渐稳定，在购房时要明白自己的需求、购房能力，如果短期内不着急结婚或者不着急生孩子，完全可以优先考虑购买地段好、品质较好的住房，不必很早的考虑购买学区房、超过自己预算的大户型。如果已经有孩子，并且考虑二胎的家长，不仅需要考虑住房空间是否足够，也要考虑孩子未来上学、后续教育费用等问题，建议按照自己的需求逐一排序，来挑选合适的房子，
如果缺钱，可以先入小户型，以后再换改善型住房。不用太早买学区房，一直是孩子家长的愿望。学区房是很多家长的首选。但自2019年1月1日起，北京市海淀区实行多校划片，热点名校将分散到各区，均衡各区教育释放。学区住房的价格一直很高，一些刚需购房者购买学区住房的压力太大。如果过早购买学区房，可能会因入学政策调整而错过入学机会，因此不宜购买学区房。
