青岛房价一年降20%是真的吗？青岛房价从2019年开始就处于半死不活的状态。没有2018年的朝气蓬勃，青岛的房价也是一样。暴涨三年后，终于在今年下半年低下了高昂的头颅。青岛过去20年间，房价平均涨了20倍，有些地方(比如东丽区)甚至涨了30多倍。在过去的20年里，我们家一直住在福山后社区。我以此为例给你列举一下数据。
青岛房价一年跌20%，是真的吗？
感谢邀请！青岛的房价自从进入2019年就处于半死不活状态，没有了2018年那生龙活虎精神头。想想从2016年以后开始步步攀升的房价，现在的刚需族终于可以长长的呼出一口气了，任何事物都有一个循序渐进的过程，发展的自然规律就是盛极必衰，物极必反。青岛的房价也是一样，在经历了三年疯涨之后，到了今年下半年终于低下了它那高昂的头，
前几天有一个粉丝和我吐槽说，点背呀！我17年下半年在城阳买的房子花了二百多万，到现在跌了四十多万了，欲哭无泪呀！我和她说，你当时怎么不去市南、市北、甚至李沧买、这个钱在这些区域也多花不了多少钱。如果你在这些区域买，之少比城阳抗跌，粉丝说我是外地人，光听说青岛的房子一晚上就涨十多万，心想买套放着好赚钱吧，没想到今年这样惨！听了这个粉丝的倾诉，我在心里想，你赔四十万还嫌多，还有赔更多的呢！比你还惨！对于青岛的房价我是这样评判的，刚需在18年疯涨的时候，如果没有一颗强大的心脏，就会得心衰。
19年下半年房价下跌的时候，买了房的，没有一颗好心脏就会得心动过速，原因是一反一正，太折磨人了！题主问我:青岛的房价一年跌20%，是真的吗？通过这句话，我好像感觉你有点惊诧，似乎有点不太相信，这有什么不相信的，不就是一百万的房子跌了半年才跌二十万？相比峰会之前的房子一夜之间涨十多万那不是小巫见大巫？2016年上半年，即墨城西有个明星盘叫高迪墨香郡，有朋友在哪里买的，6450元一平，现在涨到多少钱了，二手房挂牌18000，相比来说，房价下跌20%还是远远没有跌到底。
青岛过去二十年房价走势是怎样的？
青岛这20年间，房价平均涨幅20倍，有些地方甚至30倍以上（例如东李片区），这20年我们家一直住在浮山后小区，我以这里为例给你列一下数据吧：1998年底，我们家台东的老房子拆迁，新房分在浮山后二小区，当时感觉这个地方太偏太远了，有的拆迁户不愿意过来住，就转让卖了，最低成交价大概是900左右一平米，过了几个月转到了1999年初，这边增加了几条公交线路，转让价慢慢涨到了一千二三百块钱一平，后来又建设了四六一小区，2000年时，我又在六小区买了一套，也是人家拆迁转让的，一千五百多一平方吧，然后随着整个浮山新区的开发就慢慢的上涨，到2004年大概是3500左右一平，这时候湖光山色开盘了，因为是高档小区，比六小区每平贵差不多一千块，四千五六百一平，从04年往后，浮山后就属于比较好的地方了，价格慢慢超过了台东、西镇这些地方，一直到2008年涨到了差不多8、9千一平，再往后基本就是年年涨，但幅度不算太大，到2015年涨到了一万四左右，2016年，到了全国范围内房价上涨最凶猛的时期，2017年底，实际成交价在二万八左右，进入2018年，在上合会议的炒作中，迎来最后也是最凶的一涨，上合前夕，出现了二手房实际成交价三万六的价格，湖光山色的价格出现了五万多一平的报价，周边几个新建的高档小区普遍四五万一平，上合过后，泡沫退去，现在六小区的成交量很低，实际成交价差不多三万多点，房价捌点己现，估计接下来是走低的趋势，
首付20万，在青岛什么地方买房合适？
青岛虽然面积大，但是这个首付的选择范围比较小。目前主城和外围的价格差很多。主城20万的首付只能买单价15000，面积30平米左右的最小户型。因为公寓首付比例高，至少要付40%，所以公寓总价只能超过50万。像城阳即墨这种边缘化的地方还有一些“低价”二手房，单价在1万元左右，但二手房首付30%，所以总价不能超过67万元。那么，如果按单价换算，大概可以买一套65平的公寓。
