近年来，大连房价步步攀升，区域内新房房价也逐渐攀升。现在大连高新区房价上涨是人为炒作。高新区房价是否超过中山区。其余大连体育新城位于大连空港商务区西北部，依托大连国际机场，是中心城区的一部分。大连出台限购政策后，限购区域房价上涨趋势得到遏制，非限购区域房价上涨较快，尤其是甘井子区。
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！。
大连甘井子的房价还能不能涨？
大连限购政策出台以后，限购区域房价上涨势头得到遏制，非限购区的房价出现了快速上涨，其中以甘井子区为最。由于限购令将中山西岗沙河口和高新园区纳入限购范围，并限售2年。彻底打乱了区域内有置业计划的市民，他们纷纷将目光投向非限购区，大连周边的甘井子区旅顺口区和金山区房价应声而涨，甘井子因其优越的地理位置，房价涨幅最为明显，为什么是甘井子区呢？作为大连四个中心城区之一的甘井子区区位优势太明显了，其在大连未来的发展格局中着极其重要地位。
以大连国际机场为依托的大连空港商务区西北部的大连体育新城其它部分是中心城区的一部分。甘井子兼具市区的繁华便捷与发展的广阔腹地，未来不可限量。大连轨道交通124号线和正在建设中的5号线把甘井子区内与市区紧紧相连，区内交通配套非常完善，人员流动十分方便。作为唯一没有限购的中心城区，甘井子区楼市有望迎来拐点，楼盘价格会持续保持升势，积极向中山西岗等区域靠拢。
大连高新园区房价超中山，还会降价吗？你怎么看？
第一，高新区的房价是否超过中山区？大连高新区作为大连的新盘，以新房为主，旧房为辅。近年来，大连房价步步攀升，区域内新房房价也逐渐攀升。中山区作为大连的一个成熟区域，除了新房，老房子的比例很大。新房和旧房整体房价一般，或许价格会低于高新区。但就新房而言，中山学区和东港商圈的新房价格仍然高于高新区。
