临沂的房价确实达到了一个新的高度，短时间内大幅下降的可能性不大。临沂的房子，尤其是地段好一点的，一开盘就卖光了。至于临沂的购买力，我个人认为有以下几个原因。临沂是一座商贸物流城市。经过多年的经营，有些人已经积累了原始资本。对于他们来说，买房不是什么大问题。
临沂的房价那么高为何购买力却居高不下呢？
我是蒙山沂水老汉。临沂的房价确实达到了新的高度，短时间内想大幅下降，可能性不大，但是临沂的房子，尤其是位置好一些的，开盘就售罄。个别小区，如兰山区北城新区的柳青玺悦，都要先在银行存60万才有购房资格，这只是资格，不一定保证能买到房子，关于临沂买房的购买力，个人认为，有以下几方面的原因。第一，收入的增加，
一千多万人口中，没钱的人不少，有钱的人也很多。临沂是商贸物流城市，一部分人经过这些年的经营，手里已经有了原始的资本积累，买套房子，对他们来讲，不是太大的问题，第二，炒作者的进入。一些炒房团，他们做的就是炒房的生意，手头有一定的资金，看到好房子就买下，这部分人的存在，让很多房子加快了销售速度，让我们看起来，觉得购买力很强，
第三，开发商的销售策略。有的部分小区，不是全部的小区，开发商为了卖房，不断在造势，造出一种不买就没的假象，很多人争先恐后去买，不买担心价格涨得更快，看起来购买力很强一样，第四，银行贷款的便利。买房钱不够，贷款把数凑，随着思路的转变，银行贷款成了人们常用的消费方式，没有钱可以贷款，有多少买房者，都在银行贷款。
想在临沂买套房子，首付20%左右，房子价格考虑在七千到一万左右，能否推荐优质学区房？
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