比如安微等一些地方，经济落后于邓州，但房价却高于邓州。未来三到五年，邓州房价只涨不跌。原因:4。邓州的经济决定了产业相对落后，经济长期要靠房地产拉动，决定了房价不能跌也不敢跌。5.在邓州旧城改造中，大量的临时无房户除了租房外，必然迫切要求买房。
邓州的房价还能涨到八千吗？
邓州市做为一个县级市在城市规模上处于同级别的一般水准，官宣城区40万人口，实际很多人外出就业不在本城所以没那么多，大概30万左右应该有，相对于200万户籍的全市人口来说城市人口比例确实低。这几年高楼大厦盖了不少，特别是城东城北，但是城市缺乏工业支撑，就业和收入很低，经济也就谈不上活跃了，在015年以前房价多数4000左右浮动，后面出来个货币化安置的政策后也就是15底开始房价飞涨，三年后都在6000左右了，目前部分楼盘在8000左右，城内就业收入上015年也是2000多，目前也是2000多，这几年百姓收入没有涨房价却翻倍了，可以说是严重的“虚胖”。
河南省邓州市的房价过高，未来邓州房价走势会怎样？
未来三到五年邓州房价只升不跌，原因:1.人口支撑，邓州户籍人口180万，常住人口150万，总体人口超过中国30%地级市人口，90%县级人口，2.城市化的要求，根据规划邓州城区人口要达到90万，目前中心城区仅40万，也就是将来至少有50万农村人口向城市集中。将构成买房主力，3.邓州有几十万外出务工者，有一定积蓄后大部分都在城市买房。
4.邓州经济决定，邓州工业相对落后，经济相当长时期要靠房地产推动，决定了房价不能跌不敢跌，5.邓州老城区改造，大量临时无房户除了租房，必有迫切要求买房。6.邓州经济就全国来说属于中等偏上，经济发展，包括库区中心城市的定位，必定会拉高房价，7.目前，货币越来越贬值，房子仍然是投资，保值的主要途径，根本不可能跌价。
看看建业的房子就知道了，从三千多一直炒到五千多。8.全国大环境下，大城市房价稳，小城市房价涨。9.投机者推动炒房，国家严控大城市、重点城市炒房。2017年，炒房开始大规模向中小城市转移。比如安微的一些地方，经济还落后于邓州，但房价却比邓州高。10.两会推进乡村振兴的根本目的是推进城镇化，必然会推高房价。
