日前，网上一张东北四线城市鹤岗房价的图片引发关注。“白菜价”的房子，在鹤岗多是毛坯房改造成的房子。到底什么样的房子单价可以低至1000元以下？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，鹤岗市房价需要客观看待。新京报记者在安居客二手房平台查询到，今年4月鹤岗二手房均价为1546元/平方米，3月二手房均价为1423元/平方米。
黑龙江鹤岗房价多少钱一平米？
我的家就在鹤岗，他和许多资源城市一样，由于以煤炭为主业的历史成为过去，本地人口流失严重。网上盛传2万的“白菜价”房子，其实大多是为没有房产证的棚改房，及处于煤城塌陷区的老旧楼房，离经济A圈，个别物业好的高层。一平米还是要五千加左右，比起一二线城市，还是便宜很多，特别是近二年，鹤岗市以生态建设为抓手，致辞力改善道路交通环境，居民居住环境，并着力实施人才引进，招商引资，鹤岗的经济正通过转型发展，开始长足发展。
均价1240元，鹤岗房价为何会低得如此惊人？
远郊棚改房供应过量鹤岗房子卖出“白菜价”部分二手房售价低至400元/平方米左右;业内认为，供应大又无交易量，低价卖在所难免鹤岗兴建小区及其周边的回迁二手房售价仅为400元/平方米左右，日前，网络上一张东北四线城市鹤岗房价的图片引发关注。有微博发文称，东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，
3月鹤岗房子均价是1240元/平方米，其中兴建小区周围300元/平方米，320平方米的复式高层只要15万元。看到这则消息，老家在鹤岗、在上海工作的刘小姐坐不住了，她对新京报记者表示，北京、上海也有便宜的房子，但应该看房子的位置是在哪里，又是什么性质的产品。在大家惊呼鹤岗房价如“白菜价”之时，当地的房地产市场到底如何?有2万元经适房，也有60万豪宅为了了解真实情况，4月15日下午，刘小姐特地让在家的母亲打听一下鹤岗楼市的现状，
刘小姐家的房子位于鹤岗市中心，位置较好，建于上世纪八九十年代，70平方米，目前的总价是12万元，算下来均价为1714元/平方米。“这只是一般普通二手房的价格，而附近新建的商品房毛坯均价则在3700元-3800元/平方米。”刘小姐称，新京报记者在安居客二手房平台上查询到，今年4月鹤岗的二手房均价为1546元/平方米，3月二手房均价为1423元/平方米。
从4月均价来看，略有上浮，而具体到各个小区，有涨有跌，因“均价”数据统计自物业顾问发布的数据，虽然与真实市场会有差距，但仍能大致看出市场行情。记者在58同城的平台上也看到，鹤岗的二手房总价低者可至2万元，通过协商甚至可以更低，高者则在60万元以上，甚至超过百万元，其中，一套总价69万元的房子，标明是豪华装修，138平方米，折算下来出售均价是5000元/平方米。
据房主介绍，这套房子是2018年7月购买的，当时新房均价3500元/平方米，去年年底刚刚装修完，装修费用花了20多万元，房主称自己没有赚钱，因为要离开鹤岗，不得已才出售。之所以比新房贵，就是加上了装修价格，记者通过房天下查询得知，鹤岗市在售新房仅有5个，并未检索到3000元/平方米以下的楼盘。
“白菜价”房源多是毛坯棚改房在鹤岗，到底什么样的房子单价可以低至千元以下?对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于鹤岗城市房价，需要客观看待，此类房价存在一定的片面性。实际上部分房产之所以如此低价也和房源本身的特殊因素有关，不代表全市的水平，据刘小姐介绍，网上300元/平方米的房源都位于鹤岗的远郊，交通很不方便。
据上述业主介绍，去年买房的时候，他了解了一下行情。鹤岗优质商品房不多，价格在3000元/平方米以上，但有大量低质低价的回迁房。记者在58同城找到一套中介的房子，总价2.2万，单价400元/平方米。房子是一套55平米的一居室，位于鹤岗南山区。据了解，南山区原名“南岗”，因南岗煤矿院成立而得名。
