个人认为遵义的房价未来还会继续上涨。三年后新浦新区高层10000-11000左右，汇川区均价9500-10000左右，红花岗区8000左右，播州区6000左右。以上都是精装房的价格预估，主要有以下几个原因。遵义的人口、经济和未来发展趋势，注定了川黔渝中部与城市的结合。这里不用赘述，所以一定是西南地区最有潜力的非省会城市。2.虽然这两年遵义房价的突然上涨让很多人觉得很贵，但是遵义的房价和西南地区的绵阳、达州、万州相比还是偏低的。3.目前遵义的土地成本上升很快，尤其是中心城区。新浦的楼面价从15年前的800涨到了今年的2500多，未来可利用的优质土地会越来越少。地价高了，房价必然上涨。4.名牌房企的进入，会导致大家比拼品质，从而抬高价格；5.遵义的棚改力度还是很大的，虽然很多人说大家都选择陪房。原因很简单，如果有钱，谁会选择把房子还给小区？
你觉得遵义市房价应该在多少才算正常？
长期蹲守贵阳，遵义一些数据也经常关注着，算是比较了解，其实，遵义的看点，在我看来，最重要的，也就是三个区域，一个以红花岗、汇川等为代表的老城区，一个是新蒲新区，另一个就是播州区。先说老城区遵义老城区，比如红花岗，著名的遵义会议会址就在这个区，老城区在“红色文化”方面，可以说非常浓厚，但有些时候，当一座城市的某一种标签过于强烈的时候，就可能排斥其他的多元性发展。
汇川位于遵义北部，相对红花岗而言，农村地区要多一些，但是也算是传统的中心城区，这两个老城区，其实目前价位均价如果在4000~5000左右，应该算比较正常的，考虑到今后的潜力和发展，远期来看，今后六七千的价位，也是可以接受的。再说说新蒲新区目前的新蒲新区，还在开发，人气相对不像老城区那么集中，但是规划很现代化，新浦位于遵义的东部，和湄潭县相邻近，湄潭是遵义比较著名的一个县城，以茶叶闻名，今后两地之间的联系可能会更密切，也有利于拓宽遵义的城区面积，
当前，新浦的房价，有些和部分老城区有持平的趋势，但是这显然不是很合理，遵义虽然人口比贵阳多，但是人口相对分散，很多还都是农村地区的农业人口，不像贵阳城镇化率那么高，所以，新城区的发展速度，可能还是不如贵阳的观山湖等区域。贵阳的新城区速度提升很快，是因为贵阳的人均GDP很高，消费能力强，而遵义片区虽然人口多，但人口的消费能力等方面，不一定能和贵阳相媲美，所以，新区如果维持在高位的价格，可能会影响人气的聚集，
所以，我们认为，新蒲新区比较正常的价位，应该在4000以下或者4000左右，不宜太高。最后是播州区播州区因为面积很大，而且使用了古代遵义的地名，播州地名的使用历史非常悠久，最早也是由“遵义县”演变过来的，今后的潜力很大，但是当前，面临着和新浦相似的问题，人口相对不如老城区那么集中，播州的优势在于距离贵阳比较近，遵义其实今后向北发展并不一定比向南发展好，因为南面相邻省会贵阳，能够形成“强强联合”的集约效应，而且，还有一个与省会城市之间加强向心力的问题，播州的潜力可窥见一斑。
播州目前多数是一些本土房开，一线的房开品牌入驻的也不算多，新蒲新区至少还有美的等大品牌布局，所以我们认为，播州的价格，目前应该在4000以下，算是比较正常，长远来看是有增长空间的，不过也需要一定的时间和阶段。毕竟，遵义和贵阳在人均GDP方面差距，还是不小的，房住不炒，有没有像我一样，不赞成在遵义炒房的，请点赞！。
遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势？
个人认为遵义的房价未来还会继续上涨。三年后新浦新区高层10000-11000左右，汇川区均价9500-10000左右，红花岗区8000左右，播州区6000左右。以上都是精装房的价格预估。主要原因如下:1。遵义的人口、经济和未来发展趋势，注定了川黔渝中心与城市的结合，所以是2。虽然这两年遵义房价的突然上涨让很多人觉得很贵，但是遵义的房价和西南地区的绵阳、达州、万州相比还是偏低的。3.目前遵义的土地成本上升很快，尤其是中心城区。新浦的楼面价从15年前的800涨到17年的1500，今年已经到了2500多。而且未来优质土地越来越少，房价必然上涨。4.名牌房企的进入，会导致大家比拼品质，从而抬高价格；5.遵义的棚改力度还是很大的，虽然很多人说大家都选择陪房。简单的道理就是，如果你有钱，谁会选择把房子还给小区？这些人即使选择退房，仍然可以获得一大笔搬家费和拆迁奖励，足够他们买一套商品房的首付；6.很多人认为新浦的房价不可能超越市区。可以看看贵阳的观山湖，目前已经超过贵阳老城2000-3000。遵义最有潜力的区域还是在新浦，但是如果只是需要建议或者根据自己的需求选择，新浦更适合投资，养老，或者自己在那里工作的人。以上纯属个人观点，欢迎大家讨论。
