近年来，哈尔滨的房价一直在上涨。这块土地涌入市场后，无疑会影响哈尔滨的房价变化。从国家和地方政府采取的各种措施和手段来看，国家和地方政府都不希望看到房价大幅上涨。到了11月，哈尔滨在售楼盘的销售价格很少与上月持平，均价稳定在3500元/平方米，终于止住了不服输的房价。
最近几年，哈市房价出现了“芝麻开花节节高”的势头。今年一季度，哈市新建商品住房平均售价达到了2882元/平方米，同比增长6，9%；前三季度，哈市新建商品住房平均售价冲到了3000元/平方米的。到了11月，哈市在售楼盘销售价格难得地出现了与上一月基本持平的态势，均价稳定在了3500元/平方米，这让一往无前的房价终于有了停歇，
那么，哈市房市是否已经面临“拐点”？哈市房产住宅局局长季卫国:从国家和地方政府采取的种种措施和手段看，国家和地方政府是不希望看到房价大幅上涨的。国家已经出台了一系列的宏观调控措施，地方政府也采取了相应的行动，而且哈市政府已经明确表示，明年将更加关心中低收入家庭的住房问题，加大廉租房尤其是经济适用住房的开发建设。
根据初步调查，哈市城区三环规划线以内及平房区、松北区现有棚户区面积约460万平方米，这大片的棚户区将是明年以及今后一段时间开发改造的重点区域。这片土地涌入市场后，无疑会牵动着哈市的房价变化，同时，因为这片土地采取的是政府划拨的方式，由政府统一规划、统一拆迁、统一销售，这样将会大大降低开发成本和销售价格，对哈市的房价有着至关重要的影响，加之政府还将采取其他一系列的调控措施，一定会把最大的利益留给老百姓。
哈尔滨二手房房价大概是多少？
哈尔滨市是黑龙江省省会，是一座副省级城市，是东北北部交通、政治、经济、文化、金融中心，目前哈尔滨市二手房每平方米均价在8000元左右，对当地工资来说，这个价格谈不上低，同去年同期比，大趋势依然呈上涨姿态，现在还在正月，成交量并不高，估计春节过后，会迎来成交小高峰，哈尔滨市道里区、南岗区、香坊区、道外区四个主城区的二手房价格与平房区和松北区相比，价格要高出不少，四个主城区均价每平方米大都9000元以上。
松北区万达附近的小区和别墅价格都比较高。个别新建小区二手房价格已超过每平方米15000元。越靠近万达，价格越高。然后，在建地铁沿线的二手房价格相对更高。提到房子，就不能不说李群新区和哈西新区。近两年，这两个地方无论是新建楼盘还是二手房，价格都大幅上涨，平均涨幅超过40%。身边一个朋友去年5月在李群新区某小区买了一套二手房。由于房子刚进门，业主根本没装修，建筑面积100多平米。当时车主要价95万，朋友给了93万。最后没谈妥，朋友打算先搁置一段时间再说。
