近两年三四线城市房价上涨，与政策和比价效应有关。有人提出抑制房价上涨，主要是增加土地供应。我觉得不符合中国国情。增加便捷的交通设施，比如地铁建设，给郊区让路，让房价和核心区接轨。抬高郊区房价的同时打压核心区房价，另外高铁的建设也可以让整个经济区的房价趋于平均，缓解大城市的住房压力。
房价的上涨是供需层面推动的，从根本上来说，一方面是中国的经济增速支撑，另一方面则是全国人民的购买意愿和城镇化进程决定的，所以短期之内上涨的预期将继续存在。那么如何抑制房价的涨幅呢？其实是可以的，不过并不是去打压房地产商的融资，或者去进行限购，这都是治标不治本的行为。首先应该推动城市多中心的建设，让人们上班和居住不再扎堆儿，这样分散了人们居住的热度，也让核心区的房价缓和，
其次是增加便利的交通设施比如说，地铁修建让郊区了，房价能够与核心地段房价有所接轨，抬高郊区房价的同时抑制核心区的房价，另外高铁的建设也能够让整体经济区的房价平均，缓解大型城市的房屋压力。最为根本的是放开土地供应，让更多的闲置土地能够进入房地产市场运转，这样能够带来房价最为根本的下滑，不过如果放开了土地供应，就让地方财政的土地财政非常吃力抑制未来的基建速度。
一些三四线城市的房价出现了上涨的情况，你觉得怎么做能有效的抑制房价上涨？
谢邀，扼制房价上涨，是党中央和国务院在当前面对新的形势提出的要求。房地产市场是一个整体，单独提如何扼制三四线城市房价是不合适的，还是要考虑全国一盘棋，首先，我们回顾历史。近两年三四线城市房价上涨，与政策和比价效应相关，2016年之前的3~5年，一、二线城市房价大涨1~2培，三四线城市除了经济发达地区，涨幅不大，多数存在‘’去库存‘’问题。
很多地方实际上是银行和大开发商的策略所致，以致三线城市普遍与一线城市房价成为1：15以下。当一线城市限价限购以后，有城市化愿望的农民敏锐地发现他们的归宿在三四线城市，大开发商也积极转战三四线城市，譬如宜昌市，大鳄全部驾到，泥瓦工的工资和装修价立刻翻番，房价先涨江景房，再涨原处郊区的东站，市区迅速从16年的平均5千多上涨至1万多，
加上棚改，原4千~6千多的政策规定安置房迅速销光，价格一直较低的江南点军的存量房房价几乎翻番，新楼盘最高直至万元/平(别墅更高)。开发商和刚需及棚改货币化是房价的主要推手再来看现实，我认为扼制房价的增长，一、无论是地方政府，还是开发商，要顾全大局，更要体恤民意。政府要把重点放在提振和服务实体经济上，
开发商要全面考量和应对未来行业的重大改革，重点在于改善财务状况和考虑长效机制或规划转型。二、要考虑因城制宜，实行土地限价和规定开发商的合理利润，这两大问题是牛鼻子。三、继续对一线和重点城市实行限价限售限贷和限购等，抓住龙头，无能香港怎么涨，都毫不放松。到香港可能大跌时，就不会有多大动摇，四、继续贯彻落实房产新政，公平惠及困难群众、发展及规范租赁市场。
展望未来，国家顶层既然己经下定决心，我想税改和新产业政策的靴子落地就只在一年左右，说不定明年两会就可能见分晓。有人提出扼制房价上涨，主要是增加土地供应量，我认为不符合中国国情，有人认为问题的症结是土地所有制，要推进土地私有化，可能也不现实，且牵一发而动全身，动摇根本。至于要求政府刺破泡沫，一是不懂国情，二是不太了解经济，三是过于天真，四是明知故有所意，
也有人建议限制货币流通和开发商的货款。这也和现在的金融政策相矛盾或者说没有抓住重点。实施积极的财政政策有利于实体经济。政府长期控制地产商银行或保险公司的借贷，国家银行也很重视，严控放贷，压杠杆，回笼资金。问题出在一些股份制银行，一些假冒公司，地下钱庄，非法集资的一些漏洞上。我认为中国的经济形势总体上是好的，
