事实上，由于调控的原因，天津房价已经降了一年多了。在我看来，学历不一定直接决定是否买房，但一定会影响买房。从历年房地产走势来看，价格上涨往往伴随着政策刺激。主要原因是金融政策的放松，如降息和RRR，大量的流动性流入住房市场，以及小规模的政策激励，如契税优惠，降低首付和降低贷款利率。
海南三亚放松购房限制，大专学历就可买房，房价均价破3万还远吗？
从历年房地产趋势来看，涨价往往都伴随着政策刺激。最主要原因是金融政策放松，比如降息降准，大量流动资金流入房市，以及小范围的政策刺激，比如契税优惠、首付成数降低、贷款利率降低，不过目前大趋势还是坚持住房不炒，严控资金进入楼市，没有明显的政策松动。反而放松限购意味着楼市进入寒冬，开发企业资金紧张，再者国人的心里买涨不买跌，越限购越想买，不限购反而不想买。
学历影响买房吗？
我的看法是，学历也许不能直接决定能否买房，但却一定影响买房，你看现如今很多较大城市都实行买房限购，而高文凭拥有者却能优先入城，拥有了户籍，即拥有买房资格，甚至有些单位，对拥有高文凭的科技专家学者，免费送房，送买房补贴。知识就是财富，从总的方面看，文凭的高低与收入水平的高低在现实中，还是成正比的，就是说，高文凭就一般有可能拥有高收入，在目前的高房价形势下，没有稳定，较雄厚的经济实力支撑，奢谈买房，特别买一套地段较好，面积较大的房屋的心愿，只能沦为奢望，
天津实施新人才引进政策，门槛降低为大专学历可以落户，会影响或带动天津的房价吗？
会不会影响和带动，答案是肯定的，只是会影响多少，带动多少的问题。实际上，因为调控的原因，天津的房价阴跌了一年多，最近的统计数据显示，今年一季度，天津市商品房销售面积188.13万平方米，下降58.7%，实现销售额318.55亿元，下降54.8%。最近我一个朋友正好在天津，最近也在看房，据他反馈，最近天津各楼盘看房的人比之前有非常明显的增长，连之前一直冷清的团泊湖都开始热闹起来了，部分知名楼盘的售楼处水泄不通的情况也是有的，
不过价格好像比较稳定。当然，比以前略高。比如团泊湖地块，之前大多在万元以下，现在略高于万元。之后价格还会飙升吗？我不这么认为。第一，天津目前的限购政策还是比较严格的。更重要的是，12个城市还在被谈论。本月10天内，住建部两次强调房地产调控目标不动摇，力度不放松。天津作为最政治化的城市之一，如何让楼市在短时间内再次“狂热”？所以在我看来，天津的楼市可以稳定一阵子，不太可能像12城那样。
