以下是安居客给出的菏泽最新楼盘均价。我住在菏泽，我不是专业人士。我只能说一些粗浅的看法。2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价也因此进入滞涨周期。二手房，挂牌价会随着新房价格稳步上涨。但由于很多人在棚改过程中有多套回迁房，二手房数量剧增，形成买方市场，所以价格涨幅会低于新房，成交周期相对较长，部分卖家会选择降价。
菏泽房价2018还会涨吗？
以下是安居客给出的菏泽最新楼房均价：上面数据可看出，从去年到现在，均价都在6000出头左右上下微幅波动。最贵的单县7000左右，最低的定陶5000左右，最贵与最低的差距并不是很大，这反映了当地市民对购房的心态还是比较稳定的，但现时的数据一般跟不上实际房价，有些楼盘房价已近8000，9000。如万达广场，鲁商凤凰城都8000左右，
现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格，况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘，除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法，菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元。由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程，
至于菏泽房价的涨跌，我个人的看法是新房会温和上涨，因为开发商拿地价格只涨不跌，建材价格一直在涨，人工成本也在涨。这些都是刚性约束，房价没有下跌的空间。还有一个最重要的原因。大家都是买房而不是买，谁也不想自己买了房之后马上降价。那么多新房需要去库存，新房价格只能涨。对于二手房来说，挂牌价也会随着新房价格稳步上涨。但由于很多人在棚改过程中有多套回迁房，二手房数量剧增，形成买方市场，所以价格涨幅会低于新房，成交周期相对较长，部分卖家会选择降价。
