据统计，5月份主要城市新房均价14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅比4月份收窄0.04个百分点。2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于稳定，三四线城市房价开始上涨。5月份房价涨幅呈现稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨态势，只是这种上涨速度有所延迟。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌，我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。
4月新房价格上涨城市数量创4年新高，一线城市更全面上涨，什么信号？
在调控政策持续高强度打压下，房价依然全线上涨，这并不奇怪，一是说明刚需量大。现在的房地产市场，投资客已经非常少了，投资基本意味着赔钱，涨的钱不够利息钱，谁还会蹚这浑水，二是长期打压的合理反弹。商品的最终价格，肯定要由市场来决定，政府的调控，说到底只是对市场的暂时干预，不可能长期有效，当打压到市场无法接受的时候，市场势必会反弹，
三是货币贬值，物价普遍上涨的必然结果。土地、建材、人工都涨价，却想人为地控制房子不涨价，可能吗？商品房也是商品，销售时不可能不计成本，过分打压的结果只能有两个，要么是不顾一切的价格反弹，要么是整个行业破产。在目前形势下，谁都承受不了房地产整个行业破产，那么就只有反弹一条路可走，个人觉得，房价上涨只要不超过货币贬值和总体物价上涨幅度，它就是合理的上涨，没必要大惊小怪，政府也应该理性地看待。
重磅，4月首周，多城市地价上涨，房价会涨吗？
这个要分城市去看待，从几个维度去分析，比如人口流入量、土地供应量、购房政策和银行政策等，本人目前居住合肥，按照合肥具体情况来说，房价还是会继续上涨的，但不会剧烈增长，国家强调房价稳定为主，房价依然在政策的可控范围内。合肥2018年人口增加12万，达到810万左右，距离城市规划的1000万还有200万的缺口，那么政府肯定会吸引更多人才来落户合肥，同时合肥近几年土地供应量逐年递减，导致供应量刚好足够笑话，随着后期人口流入越来越多，那么合肥房价势必会继续增长，
在购房的政策方面，政府已经默认外地人交1个月社保，再补觉11个月的社保就可以买房，这个层面来说相当于鼓励外地购房，进一步加大购房需求，导致合肥房价进一步上涨。根据上面几个角度分析，合肥房价还将继续稳步增长，但不会增长太快，所以刚需的朋友们赶紧上车购置房产，免得多花几十万，下面是合肥二手房的平均价格趋势。
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨，2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨。什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下，2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市。
大量的资本流入必然导致三四线城市房价的上涨。随着房价的上涨，也导致当地刚需和投资人群的恐慌，纷纷加入购房大军，三四线城市的房价会越来越高。三四线城市房价虽然持续上涨，但都是政策导向的楼市，受棚户区改造和货币化安置的刺激。一旦政策达到既定目标，就会退出。所以三四线城市的房价是阶段性的，应该不可持续。
