相比贵阳房价的天花板和潜力，县城的房价和含金量基本没有可比性。所以，大多数优秀的年轻人都是“志存高远”，就像曾经风靡一时的文章《逃离终将没落的家乡》中所描述的那样。县城的房价再便宜，也要三思。除了人口这个相对核心的指标，贵阳街头价格广告的另一个因素是位置，主要是县城的位置。离核心城市的远近，比如省会贵阳，或者其他大城市，也会影响县城的房价。比如贵阳周边的几条线，龙里、黔西、平坝等板块，想卖到5000元以上。可以说是使用了“环绕贵阳都市圈”的区位概念。
贵阳房价最便宜的地方是哪里？
目前整体来看，主城核心区域的房子都不便宜，就连南明花果园的房子，二手房都要卖到1万左右的单价，加上税费、中介费等成本，实际成交均价好多是在1.1~1.2w左右，特别是小户型、地铁邻近的区域比较抢手，观山湖区1w元以下单价的可挑选余地也不算很大，老城区一环内的新盘不多，老旧二手房（房龄长）花1万以上买又很不划算。
△各区域板块方位示意现在要说贵阳的房价最便宜的，肯定是要跳出观山湖、南明、云岩这些核心城区的，要么就是贵阳的其他区域，比如白云、清镇、花溪、乌当等板块，可能有8000~9000左右的，要么就是在贵阳以外的区域，环贵阳周边，比如双龙（一部分属于黔南龙里）、贵安新区等，或者是去北部三县（修文、息烽、开阳），也许还有5000~6000左右的价位吧，
买房其实不一定是看最便宜，现在买房早就过了曾经能够大幅升值的年代了，毕竟，现在贵阳主城区的好多楼盘价格都涨到1.2~1.4万了，再往上大幅上涨，可能是比较吃力的，毕竟，成都、重庆这些更大能级的城市，也就是大致差不多1.5万~2万的水平，贵阳短时间内不可能超过成都、重庆，光看人口体量就有很大差距。△贵安新区某工地所以，远郊区的那些房价，虽然现在看起来便宜，但是未来的增值空间，难道远郊区都要涨到1万吗？那主城核心区岂不是要涨到1.8~2w？这种概率相对来说，短期看还是比较小，
2020年以后买房，最需要看中的，其实是房产的流通性，便宜的房子一般在边远郊区、新区，而这些区域人口人气尚且不足，未来是否有人接盘也是未知数，所以，主城核心区域、地铁配套的房子，会更有流通性，特别是小户型，很抢手。△贵阳观山湖区，尚有很大开发潜力会买房的人，2020年最好还是选择主城核心区的二手房吧，风险更小，确定性更高，小户型可遇不可求，
贵州房价最低的县城是哪一个？
容我说句实在话，县城的房价，没有最低，只有更低。严格意义上来说，县城的定义，还要看包不包含县级市，毕竟贵州还是有那么一些县级市的，比如三大民族自治州的州府（兴义、凯里、都匀），还有一些经济比较强的县级市，比如仁怀、盘州等，前面列举的这几个县级市，房价多少要比一般的普通县城高一些，特别是仁怀，有茅台这个大品牌在当地，当地的消费力其实不低的，有的房价都能达到5000~6000，堪比省会城市贵阳周边远郊地区的六七千了，
贵阳处于交通枢纽区位判断房价最低的县城，其实看一个非常关键的数据就能大致心里有数了，那就是人口的流动。因为县城的楼市，对于人口净流出、净流入（如果有的话）的指标还是很显性的：如果你生活在县城，会发现近些年，从县城周边的农村到县里来定居的人变多了，而县城里面一些家庭条件好的家庭，开始陆续向着地市、或者省会迁居了，县城和农村的共同点越来越多，比如每年最热闹、人最多、赶场集市最繁华拥挤的时候，就是过年放假的那一段时间，这说明还是有不少人都到外面打工去了，
因为大多数地方的城镇化进程，以及家族进阶，都是农村到县城、县城到地市、地市到二线省会、二线省会到一线北上广深，大致是这样的路径，对于一个家族而言，如果你的下一代甚至二代三代，都在县城的话，很大概率是可能会走向阶层滑落的，毕竟，周边的人都在进步，人往高处走，水往低处流，寻求更大的城市发展，如果止步不前，那确实比较遗憾的。
年末常住人口具体到贵州。我们梳理了近几年各县年末常住人口，发现县与县之间的差距还是蛮大的。有的县人口多，甚至超过100万，堪比省会城市的市辖区，比如盘州、威宁，有的县常住人口只有11万到13万左右。从人口来看，经济越发达的县，人口往往相对较多。人口多的城市，经济规模往往更大。所以虽然人口因素和房价不一定完全准确相关，比如威宁经济不如盘州，房价也不算太高。但是，总的来说，人口和房价是有一定的正相关关系的。
