很多人误解政府限购是为了打压房价，让房价下跌。这是一个很大的误解。多次说过，限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题。只能缓解房价上涨的压力，不会真正让北京房价降下来。北京房价因为限购降不下来。实践也证明，政府这么多年来的每一次限购都无意打压房价，而且有现实迹象表明，限购并不会真正让房价下跌，反而会在限购放松后迎来报复性增长，这基本上成为一个可以总结的规律。
限购能让北京的房价下跌吗？
说过很多遍，限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题，只能缓解房价上涨压力，不会让北京房价真的下跌的。先来看看深圳限购18个月的成绩：拿深圳来举例，深圳从2016年10月开始限购调控，当时的房价均价是55611元每平方，并且房价连续下跌了18个月，然后2018年3月的均价是54185元每平方，基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱，杯水车薪，买不起的依然买不起，
而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱，说起来也是调控限购起到了很好的作用，整体呈现下降趋势，可是这样的降价你是在逗我吗。北京房价不可能因为限购而下跌的：1、北京限购调控以来，一手房上涨趋势有效的压制住了，但二手房价钱不降反升，说明了北京楼市需求的旺盛，而楼市一手房、二手房价倒挂，也就刺激了一手房价的进一步上涨。
2、北京人口不断增加，随着城市化进程加速，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，会有更多的人涌入北京，人口决定了房价的走势，3、北京土地资源不足，地皮昂贵，可开发的土地越来越少，这也是房价上涨的原因之一。4、越是调控的地方房价越是上涨，因为有足够的刚需，房价不上涨还用得着限购调控吗，长期来看，北京的房价不会因为限购而降低，即便如深圳一样适度回调，也起不到真正的下跌作用。
昆明限购后，房价会下跌吗？
百分百昆明会降价！1是国家紧盯昆明，2中央政治局开会严控房产。3七部委联合发文重拳整治房价，昆明首当其冲，不信我的话近期买房子会后悔。4假设李嘉诚当年没有抛售资产，而是等到现在出售，你认为他能出得了手吗？别看现在房价很高，可是卖不出去啊！就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉，更何况这不是一两套房子那么简单，这样的航母调头没那么容易，没有人能接的了盘，
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
作为改善需求，2月2日买了南昌新力城114平米的高层，精装地铁房，折后单价11500（11月开盘的均价是12000），关注这个楼盘快半年了，事实价格比预期下跌了1000—1500，有可能未来一段时间还会下跌，但谁也无法预料底价会是多少，但现在这个价肯定是低价，作为刚需，借钱凑的首付，感觉值得，虽然身上没钱，但现在压力反而小了，过年的底气都更足了，感觉完成了人生的一件大事。
2015年买第一套房，当时工资四千多，贷款23万月供1200，觉得压力大，可也就短短3年，工资收入也就八千多，想想当初的那点贷款真的不觉得是什么，还买了车，也不见得穷的怎么样，虽然是欠债没存到钱，可想法反而更多，或许过几年，生活可能越来越好，到时回头看看现在月供6000的贷款也没什么大不了的，
所以有理想有追求就去行动，万一实现了呢？也不要老想着资金压力，想着划不划算，只要思想不滑坡，办法总比困难多。最后说看法：房价上半年可能横盘或微跌，下半年会微涨，总体还是稳，个人觉得现在大家都在持币观望，刚需和改善看好时机就买吧，也许你现在买跟半年后买价格是一样的，优势是现在你可以一个人矫情的慢慢挑，半年后可能是一伙人和你抢。
房地产限购调控到底是防止房价上涨还是怕房价下跌？
政府限购政策的目的是防止房价过快上涨，但也给购房者预留了一定的空间，防止房价下跌。除了限购政策，政府还出台了限售和限价政策。限购——降低购房者需求。商品的价格是由需求和供给共同决定的，房价也是如此。自1978年改革开放以来，中国也加快了城市化进程。到2019年，中国城市化率已经达到60%，接近发达国家水平(发达国家城市化率的标准是75%)。
