西宁的房价一直在涨，我觉得在可预见的未来还会继续涨。况且西宁本身房价基数很低，在省会城市中排名倒数第二。西宁房价到底涨不涨，我们也从供需角度来分析。西宁作为省会城市，人口基数比其他省会城市小，但近十年来，人口一直处于净流入、净增长的状态，成为房价上涨的有力支撑。
四线城市西宁的房价很高，未来两年内，房价会下降吗？
青海西宁房价一直在涨，我认为在可预见的未来仍然会涨。因为西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑，而且西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。
还有西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住，再说西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高，
西宁的房价还会涨吗？
商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下，需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房，因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。
外地商务人士在西宁买房还是有的，但绝对数量有限。房改以来西宁建的房子都比较大(具体数字不方便说)。现在的需求太少，在房屋空置率，西宁。供应方面，西宁有很多平低层建筑，拆迁成本相对较低，可利用土地充足。城市周边的农村土地供应量更大。而且西宁东、南、西的坡度都不大，可利用的土地面积比较多，成本也不高。总之，西宁的住房供应大大超过需求。
