房价只涨不跌已经深入人心，成为不可改变的规律。中国房价一直处于高位，从一线城市到十八线小县城，房价早已超出人们的预期。为什么昆明房价从16年飙升到18年初？除了大环境之外，昆明市场的客户群也发生了变化。16年前，昆明的购房者主要是本省人。由于本地开发商基本销声匿迹，大型外地开发商占领了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩大到全国。对于一线城市来说，昆明的房价太便宜了。另外，17年，一线城市开始出台调控政策。在二三线城市炒房是很常见的。昆明相对较低的房价和未来的规划，包括南亚高铁桥头堡，都在满足投机需求。1516年第四年，房贷利率基本是最近十年的最低点。这种情况，加上去库存政策的推动，刺激了二胎政策后的换房需求，货币发行量持续上升。人买房很正常。这个真的没必要多说。买房的好时机无非是房价和利率下降。
好多城市的房价都在下跌，这个时候买房的人心里是怎么想的？
我国的房价一直都在高位，从一线城市到十八线小县城，价格早就超出了人们的预期。房价只涨不跌早已深入人心，成为一成不变的定律。况且，政府也一再强调稳地价稳房价稳预期，房价会一直下跌吗？正像人们所预料的，从长远看一线城市中心城市和热点城市，房价只会上涨。即使是一般的城市，只要能融入城市群，价格也不会下跌。
现在有些地方的房价确实下跌了，会不会一直跌下去还是个未知数。估计这时买房的人大多数都是这么想的。果不其然，11月13号央行银保监会重磅发声，重点就是保稳，以维护房地产市场的健康发展。还有消息说有21个城市发文稳定房价。由此看来，持续下跌的可能几乎没有，对于刚需或其他情况需要买房的，现在买房也许是个机会。
全国房价都在普遍下跌，昆明房价为什么去年到今年普偏上涨？
首先，去年，也就是2017年，不知道哪个城市的房价去掉了，不过是因为几乎所有一四线城市普遍上涨，整体环境如此。第二，你说18年下半年以来，部分一线城市房价下降，部分二三线城市也有类似情况，这也是大环境。第三，为什么昆明房价从16年飙升到18年初？除了大环境之外，昆明市场的客户群也发生了变化。16年前，昆明的主要买家以本地人为主。由于本地开发商基本销声匿迹，大型外地开发商占领了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩大到全国。对于一线城市来说，昆明的房价太便宜了。另外，17年，一线城市开始出台调控政策。在二三线城市炒房是很常见的。昆明相对较低的房价和未来的规划，包括南亚高铁桥头堡，都在满足投机需求。1516年第四年，房贷利率基本是最近十年的最低点。这种情况，加上去库存政策的推动，刺激了二胎政策后的换房需求，货币发行量持续上升。人买房很正常。这个真的没必要多说。买房的好时机无非是房价和利率下降。
