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赚钱和房价,开发商才能赚钱

来源:整理 时间:2022-05-25 17:58:19 编辑:房产知识 手机版

从本质上来说,房价高与房产中介盈利与否无关,但间接关系可以忽略不计。房价越高,上游和中游获利越多,也就是ZF和卖地的开发商。大家都知道开发房地产赚钱,但有时候不明白为什么房价非要卖那么多。其实背后决定房价的因素太多了。房产经纪人赚钱不赚钱,更多的是和自身能力、市场行情、公司的优劣有关。

房价高,地产经纪赚钱吗?

谢邀,其它回答有点答非所问,但是这个问题本身也有点莫名其妙。房价高和地产经纪赚钱与否,本质上,并没有关系,间接关系,微乎其微,首先,高房价是市场原因,房价高是市场表现。房价高影响的是购房者、开发商、ZF,购房者分为刚需和投资两类,房价高,对于刚需而言,自然是有些难受的;对于投资而言,房价越高,虽然可能存在泡沫,但是利润空间也就越大。

业内有句话“买涨不买跌”,换而言之,房价高时,购买的人多,房价低时,购买的人少,而购房的人是多是少,才和地产经纪赚钱与否有部分关系。房价越涨越高,获利最多的上游和中游,也就是卖地的ZF和开发商,其次,地产经纪赚钱与否,更多的和自身能力、市场行情、公司优劣有关。具体在此不赘述,就像你卖东西,卖的好不好,是你自身的能力、有没有人买、产品好不好的问题,如今的市场上,价格因素早已不是重点,尤其是房地产市场,

工资和房价不成比例怎么样去生活?

对于现在的90后00后,房价一直以来都是个头疼问题,因为住房问题和恋爱结婚问题相互关联,有了房子才有婚后的生活保障,而房价自从12年以来一直在稳步上涨,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价更是高的离谱,让年轻这一代望尘莫及,在五环基本都要五六万一平,而对于90后而言,也才刚从大学校园里走出来,毕业也就24岁左右,然而每个月的工资也就五六千,当然一线城市还好点,但每个月的工资除了房租水电和伙食开销之外,能剩余的工资就更少了,而面对房价而言相当于要攒个四五月才能买的起一平。

就我所在云南而言,房价也是让人望尘莫及,前不久昆明刚评为新一线城市,之前房价就连续39个月不断上涨,现在已到每平1.4w了,而说实在的昆明经济不是很好,人均工资也较低,网上虚传6000多,其实普遍人都是4000多,不吃不喝也要3个多月才能买一平,而我的老家大理情况更严重,大理是一个四线城市同时也是个旅游城市,正是因为有个旅游城市的名头,很多外地人都来大理炒房,使得一个四线城市的房价都接近或超过新一线城市了,而大理是以农业为主,人均工资3000左右,所以,对全国普遍的90后来说生活都是很困难,目前我们只能一方面寄希望于国家降低房价,另一方面就尽可能提高自己,

楼面价7000,房价卖多少,开发商才能赚钱?

“楼面价才几千,怎么房价卖到一两万?”很多人都不知道,楼面价跟房价到底有什么关系?我们知道土拍时楼面价的算法:楼面价=土地总价格/(土地总面积x容积率)。房价的构成包含土地成本、建安工程费、税费、财务、营销、利润,如果是城改项目还有拆迁费用,这些都多多少少影响着房价,大家都知道开发楼盘赚钱,但有时不理解为什么房价要卖那么多,其实背后的决定房价因素有那么多。

如果全国房价3000元一平米,是不是很多人都没赚钱的动力了?

如果全国房价3000块钱一个平米,多数人赚钱的劲头会更足了,只有安于现状的人,才会躺在房子里做梦,高房价一直为老百姓所感慨,辛辛苦苦赚一辈子钱,都投到房子里面去了。好像赚钱就是为了买房子,并且要想赚钱,也只有把钱投到房子里去,才能实现增值,这是我国社会经济发展的阶段性的产物,不可能长期如此,归根到底,老百姓赚钱的目的是为了过上好的生活,并不是只为了买房子。

如果房子只要3000元一平米,或者根本不需要自己掏钱,普通人不就赚钱了吗?不会,因为除了房子,还有很多普通人需要追求和享受的物质和精神生活。当房子不再是生活必需品的时候,人们会追求更多更高的需求,比如赚钱去旅游,买车,吃饭,做慈善等等。人类对美好生活的向往是社会进步的动力。我相信,如果房价只有3000元每平米,会刺激和释放人们的消费需求,激发更多人的赚钱欲望。

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