总之，对房价的影响是上升的。自从住建部派人来深圳后，就有传言说深圳要在房价上出大招，提高和控制房价，放宽落户限制后对房价有什么影响？果然，今天，新的调控政策出台了。至此，深圳调控房价的靴子终于落地。第一，对一二线城市房价的影响远大于三四线城市。
多地收紧公积金贷款政策，会对房价带来什么样的影响？
对房价当然是负面影响！1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位，2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了，
4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行贷款这种杠杆方式。5、所以，房地产市场与贷款政策从来都是紧密联系的，贷款收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的，
现在国家放开落户政策，对三四线城市的房价有无影响？
感谢邀请回答这个问题，4月8日发改委发布要求大城市放开落户政策的消息已经不胫而走，很多朋友对于这次的户籍放松政策与房地产联系起来，实际情况也确实存在。借此机会简单谈谈我的观察，落户政策放松不仅仅针对三四线，也包括了一二线图上所示是发改委这次重点任务的安排，其中不仅仅提到了要对于100-500万的城市要取消或者放开落户条件，甚至对于500万以上常住人口的超大特大城市也提出了放松要求。
也就是说除去传统的积分落户和文凭落户外，大部分一二线城市的落户限制会越来越放松，这点影响我们不能忽略，几点愚见：第一、加快城镇化进程是主要目的。放开三四线城市落户条件肯定有利于三四线城市的城镇化进程和城镇化率的提高，对于我国大多数城市来说，城镇化率低的问题主要集中在三四线及以下城市，这些城市大部分的城镇化率仅仅在45%左右（甚至更低）而2018年我国常住人口的城镇化率已经达到了59.58%，但是户籍人口城镇化率为43.37%！！这说明了一个很严重的问题，很多流动人口的并没有实现城镇落户。
第二、解决流动人口户籍问题是主要目的，这次任务安排的目的很明确：就是要推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展。也就是说要解决1亿流动人口的户籍问题，要将1亿人的流动人口完成城镇落户，要知道我国的流动人口基本在2.45亿左右，假如将这些流动人口的户籍问题解决了那么我国户籍城镇化率才会得到实质提升。
而过去很多城市落户难的问题，已经成为一种共识，这次可以说从制度上解决了这个问题，那么放松落户限制后对于房价到底有什么影响？几点愚见第一、对于一二线城市房价影响要远远大于三四线城市。放松落户限制不仅仅是三四线城市而是涵盖了全国所有的城市，尤其是以北京、上海这些以积分落户为主的城市，因为其本身所具备的产业、资源优势，落户政策放松后大量人口涌入落户是必然，
三四线城市本身属于人口净流出城市，放开落户限制对人口的吸引力仍然不足的局面不会改变。第二，除了投资因素，市场供求也是一二线城市房价高的主要原因。一二线城市房价坚挺的主要原因是人口持续流入导致的住房需求增加。虽然说各大城市都在抢人才，2017年后放宽落户限制，但还是有空间的。国家发改委打开这个闸门后，人们争相在城市落户的现象肯定会出现。
