整体来看，大庆房价是降价趋势。大庆房价基本在3000-6000元之间，成交量持续萎缩。周边县区的人都想搬到大庆来住，住在大庆，真是幸事。根据2017年人口普查，大庆市人口为293.34万，对于这座城市来说，远远没有达到饱和。
大庆的房价还会降吗？
这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅，有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。
那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱，
我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了，
现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去，＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿，
2022年大庆的房价还会掉吗？
总体上看大庆的房价是降价的趋势。作为一个全国三线城市，房屋买卖没有限购政策，目前大庆房价基本上在三千至六千元之间，且成交量持续萎缩。本人认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，没有新的增长点，总体上经济不景气，人口持续净流出造成的，如果手里有房子要出手的话，还是应该尽快处理，未来也不会有反弹的机会。
大庆楼市将会如何变化？
目前大庆的楼市均价在4000~7000元/平方米，整体房价的变化不大，除了商品房，居民楼的价格都非常的稳健，所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜，或者说是涨幅不大，为什么呢？我是从以下几点因素进行考虑的。首先是民众收入老百姓的收入大多来自于稳定的工资收入，除去部分经商以及有其他外快收入的人群，全部收入来自工资的人群比例非常之大，
所以房价的高低很大程度上取决于老百姓手里有多少钱，而不是我的楼盘值多少钱。毕竟没有人会买那种有价无市的房子作为投资，这样的危险系数太高，普通人是承受不起的，大庆的人均收入普遍在3000~5000元/月，与楼盘每平方米的价格十分接近，所以买房对于大众来说不是十分困难的事情。这样的好处是，大家买得起房，我的房子才好卖出去，
其次，大庆的人口基数。根据2017年人口普查，大庆市人口为293.34万，对于这座城市来说，远远没有达到饱和。不仅如此，大庆自身的地理结构造成了各区之间人口和楼盘的巨大分割，人们日常出行的时间成本非常高，所以你会发现很多楼盘的入住率确实不高，对楼盘的需求也不够高，因为人口还不够饱和。大部分人几乎都是一居室，人口的限制限制了楼市的整体价格。除非有一天大庆的人口急剧增加，这会造成短时间内对楼房的需求增加，从而提高价格。
