今年巢湖房价还会继续涨吗？各名企都看好巢湖的未来，纷纷入驻巢湖，只是一个均价。另外，由于数据统计的滞后性，实际房价可能会有差异。在这样的利好因素下，巢湖房价还是有支撑的。巢湖虽然历史悠久，但地级市历史不长，巢湖经济实力有限，不足以拉动区域。
巢湖房价有增长空间吗？
巢湖的房价经过近两年的大涨，已由原来的四五千元攀升至近万元。下面是安居客2018年2月份的房价数据上表中，2月份巢湖新房均价8625元/平，其中居巢区均价已达10614元/平，这只是一个均价，另外，由于数据统计的滞后性，实际房价和会有出入。那巢湖的房价今年还会继续上涨吗？我的观点是可能还会小幅上涨，原因有以下几点：1、巢湖市的地理位置优越。
巢湖市位于合肥南部，临近长江，环抱巢湖，周边分别与全椒、肥东、庐山等接壤。合肥将巢湖市区及其所辖7个镇划入合肥都市区，若巢湖被纳入合肥的拓展商圈，将来潜力巨大，2、巢湖市的交通网络发达。巢湖有商合杭高铁、京福高铁、沪汉蓉高铁；有合芜宣城际、合宁城际、合马城际等；还有合宁铁路便捷的交通，必然会带来资金和人流，
3、巢湖生态环境好。巢湖市规划把巢湖打造成旅游度假胜地、生态之城，好的环境必会吸引人们来这里旅游、定居。人气自然会旺，有人气就有商机，4、各个名企都看好巢湖的未来，纷纷入驻巢湖。碧桂园、绿城、新华等大企业投资巢湖，肯定有他们的道理，我们普通小市民，投资知识不多，跟着这些大佬走，说不准能捞点好处。有这么的有利因素，巢湖的房价还是有支撑的，
巢湖市为什么被分拆？
首先，合肥想要增加体量。在拆分巢湖前，合肥的行政区域，经济体量，人口规模在安徽省虽然已经名列前茅了，但是和中东部地区的其他省会相比排名非常靠后，合肥迫切需要最简单的方式来增加体量，那就是拆分周边的地级市。其次，合肥一心成为沿江城市，唯有拿下整个巢湖，才能往下面继续走，吃下巢湖后，安徽迅速开始了引江济淮工程的计划，很明显，一个重要的目的就是为了加强合肥的水运地位，让合肥成为长三角城市。
三、巢湖地级市历史短，小马拉大车，虽然巢湖历史悠久，但地级市历史不长，巢湖经济实力有限，不足以拉动区域。比如和县、含山在脱离巢湖之前一直幻想南京成为直辖市，然后从安徽拿走几个行政区。等了N年，也没等到南京成为直辖市，只能指望马鞍山带自己过河了。庐江、六安舒城最大的愿望就是纳入合肥。
