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成都未来房价分布图,成都哪个区的房价最贵

来源:整理 时间:2022-05-25 18:10:28 编辑:房产知识 手机版

成都房价未来仍有上涨空间,未来房价仍会越来越贵。不要因为这次疫情失去对成都房价的正确判断。你得买房,以后房价会越来越贵。成都和简阳市的房价已经炒到八千到一万,而资阳的房价目前是六千。一、受疫情影响,今年成都房价会跌吗?

成都现在的房价适合购买吗?未来升值空间大吗?

回答这个为题之前,我们先来看一个表格以及其趋势图由于网上没有2000年到2008年的数据,这里就只提一下我熟悉的地段,武侯区清水河大桥附近2000年的住宅均价为1200,2003年为2000,2005年为2500,2006年3800,当时鹭岛国际开盘价格6000 ,成为该片区的一个高端社区。2007年普遍均价4500,

2008年出现两个大事件,5.12地震和美国次贷危机,地震前该片区均价已达到了5000,地震后加上次贷危机的影响降价幅度相当强烈,降幅达到了30%。直至10月份以后才好转,重新占到了5000 ,从我了解的区域以及以上两个图可以看出来,房价总趋势都是上涨。部分时间段出现了小幅下调或者是特殊原因出现的短期巨跌,但都在这一时期后出现大涨,

其中最长的横盘期是2011-2016这一段时期,从上图基本看不出来有大的起伏,但事实上如果细化到月,可以看到2014-2016其实中间出现过很大的起伏,最大跌幅达到了15%。而每次横盘或者下跌过程中,同样的声音总会出现:楼市要崩盘了,要大降,买不得,买了就是当接盘侠,我们还是以数据说话:今年内各区的房屋均价仍然在缓慢上涨。

可能你会说:有很多二手房降价了多少多少,这些数据不对!这个我也承认,的确很多二手房降价了,看位置,位置很重要,如果是主城区或者高新区的好点的楼盘,价格几乎没有降或者是降的很少,降幅大的来自于一些老小区或者位置相对不成熟的片区,但是价格相对今年的最高峰跌了有10%左右,回到了3月份的水平。而新盘,几乎都是越开越高,

那么是不是以后二手房会降得更厉害呢?答案是不可能的,长远来看,价格依旧是涨!原因有四:1、作为新一线城市,成都规划在2030年城市人口达到2300万,目前成都有1600万,那么在未来的10余年中,政策以及大城市聚焦效应,还要涌入700万人,他们需要住,要住就得建房。南拓东进区域就是大量安置这些人群的位置,

2、成都市的地方财政收入中,今年依旧有63.7%来至于土拍和地产。试问没有了土拍,不建房,政府哪里去拿钱来做基础建设?房产税吗?它目前没有实施,就算实施了,能不能弥补土拍的缺口?就算能,那么换成是你个人,你愿意你放弃大部分的收入不要吗?3、明年515后,具有购房资格的人会逐渐增多,同时实体经济会进一步发展,人均工资收入水平会逐年上涨,有能力购房的人也会增多,会促使房价会再次缓慢上涨,

4、大量去年拍出去的土地会逐渐上市。这些楼面价1万以上的土地,注定了房屋价格不可能低,当然你可以说,万象城华润新盘才1万2,但是大哥,这块地是10年前的,当时地价才千余元。周边的二手房在新盘的涨价效应中,会随着上涨,因为,二手房价格是不受政府控制的,综合来看,刚需买房随时都是机会,而现在是较佳机会;投资客来讲,你自己看数据分析,我不做推荐,因为我其实更希望你们少参与不要让房价上涨,这样作为刚改的我才有机会!以上所有房价数据均来自于网络,各位可自行查找核实。

成都哪个区的房价最贵?

相比2016年和2017年,成都房价简直是疯涨,毫无规律可言。对于已经买了房的人来说,简直太惨了。如果你已经买房了,当然没买房的人已经吓疯了。现在,他们开始考虑在成都买套房,但多付的价格是已经买房的人的价格,至少50万到100万甚至200万。成都,房子最贵的区域,我觉得是在高新区金融城附近。这里的房子根本没有太贵的节奏。

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