中山市近5年房价走势图中山市当前房价中山市当前各区房价从中山市近5年的房价走势可以看出，中山市的房价走势与全国各大城市基本一致，2015年后将出现快速增长。
中山地价起拍一万多了，房价下跌不可能了吧，未来中山房价会突破三万吗？
中山楼市接下来走势不看好，如果投资要做好常持五到十年的准备，等到深中通道开通，真正意义上融入深圳。中山本地需求量不大，常住人口增量不大，最大的需求来自周边城市，如果需求不是来自本市房价走势会受政策影响非常大，比如燕郊房价因为买家主要来自北京，三年社保限购导致房价直接腰斩，当前中山房价比起几年前已经翻倍，已经处于阶段性高点，未来几年市场上不但有大量新房供应还有天量投资客手中的二手房，中山楼市供不应求很快会被打破，
深中大桥的建设对中山房价有何影响？
我们从三方面来分析这个问题。1、深中大桥何时建设成功？2、目前中山市房地产市场发展情况，3、深中大桥对中山房价会有何影响问题一：深中大桥何时建设成功？深中通道项目是国务院批复的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008~2020年）》确定的建设开放的现代综合运输体系中的重大基础设施项目，其中深中通道被编为G2518国家高速公路。
深中通道由广东省交通集团承建，是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的跨海集群工程，全长约24公里，包括6.8公里海底隧道、17.5公里跨海桥梁，双向8车道，9月6日，作为主体工程的伶仃洋大桥、中山大桥主墩桩基同时开钻，标志着深中通道桥梁工程建设进入全面实施阶段。据了解，深中通道桥梁工程计划于2023年底完成主体工程建设，全线计划在2024年建成通车，
通车后，中山市民驾车去深圳机场、前海等地，由以往绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达，车程将由2小时缩减为20分钟。问题二：目前中山市房地产市场发展情况，近5年中山房价走势图当前中山房价当前中山市各区房价从中山市近5年房价走势来看，可以看出，中山市房价走势基本和全国主要城市是一致的，在2015年以后迎来快速增长。
2015年中山楼市全年商品房成交124683套，面积1166.72万方，合计金额686.91亿元，均价5888元/平米，2016年中山全市成交的新建商品房累计高达143953套，总建筑面积达1280.67万平方米，成功吸金高达895.69亿元，均价6994元/平方米。2017年中山市住宅成交20761套，住宅新增46773套，供需双双下滑，尤其是成交量，同比下降78%，中山二手市场去年全年共成交68909套商品房，
问题三：深中大桥对中山房价会有何影响影响一座城市的房价最大的因素就是供需，下面我们从（供给、需求）两方面来看：从中山房地产供给来看：目前中山市房价关键在于，从目前中山房地产市场来看，截止2017年年底，中山市库存量只有74513套。根据中山市国土局公布的数据，2018年上半年中山市新增供应量为28214套，同比上升37.85%，面积为309.95万㎡，同比上升35.99%，
也就是说中山市房子库存量只有6-12个月，根据住建部的要求，这是要增加住房供地的，意味着，房子不够卖。我们再来看看中山市房价供应计划，看清没有，这是中山市国土局计划增加新房数量，如果按计划，中山市有能力提供住宅用地，中山市房地产发展是非常平稳的。在供应市场变化不大的情况下，那中山市房价将取决于整个国家和中山市经济发展，如果国家和中山市经济一直保持增长，那毫无疑问，中山市房价也将上升，
我们来看看深中桥在深圳的住房需求。如果单看深圳对中山市的需求，我有朋友在中山市买了房，当然大部分是在惠州市买的房。相信深中大桥建成后，从深圳来中山市的人数一定会增加。只是有多少问题的问题。同时，必须清楚地知道，深中大桥要到2024年才能建成通车。2017年末，深圳市常住人口1252.83万人。但是，管理着2000多万人。2017年深圳户籍人口只有449.86万，也就是说深圳大约70%的居民没有房子，因为深圳房价太高了，均价是中山的7倍，甚至是中心区的4倍。
