我们通过最近几个月的房价走势来看看商丘的情况。商丘物价稳定，不会有大起大落。从商丘的发展来看，商丘的房价处于一个低洼的区域。商丘房价低，会有一定的补偿空间。在高铁的带动下，商丘将成为河南省第二个铁路枢纽。再看商丘。这几年人口外流真的很严重。商丘房价从去年年底开始上涨，涨幅在20-30%。但是从今年年初的物价情况来看，房价已经趋于稳定。
先通过最近几个月的房价走势看看商丘的情况！商丘在去年年底开始价格开始上涨，涨幅在20-30%之间，但是从今年年初的价格情况，房价已经趋于平稳！涨幅空间预测不会太大！但是近期还是比较乐观！第一，城镇化比较低，大约在50%！未来城市规模以及市区人口要不断扩大！第二，短期内棚户区改造货币化安置，这是对三四线城市房价最大的兴奋剂！货币化安置还会在维持3-5年，被拆迁的几十万人，是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房源的去化！第三，高铁的带动，商丘打造河南省第二的铁路枢纽！从物流，基建都会有非常不错的表现！第四，商丘房价较低，还会有一定的补涨空间！所以近期3-5年，伴随三四线城市去化库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大涨大跌！未来针对河南省除郑州以外的房地产投资，长期我都持谨慎态度！原因：郑州做为省会，吸虹效应明显！对省内资源，人口的吸附能力强！人口集中聚集各种城市，因为这有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来的城市群发展趋势！再看看商丘，近几年的人口流出实在严重！如果不解决人口问题，未来就会出现房子多，没人住的情况！供需关系就完全反过来了！很多买房投资的人，最后可能就会成为房主，租房都困难！投资的回现速度非常差！最后说我的两个大学同学，一个去了郑州一个留在了北京！这可能是一些三四线城市未来发展的困境吧！没有吸引人口的产业，经济发展后劲不足，人口流失，这就是这个恶性循环！。
商丘房价贵吗？你认为商丘是几线城市？
谢谢！！首先说一下商丘的房价:2019年商丘房价在河南18个城市中排名靠后，均价在6000左右。目前除了日月湖区域高端房企的精装房价格在8000左右，其他区域的房价都在5000-7000之间，比洛阳、新乡、南阳的均价低1000以上。从商丘的发展来看，商丘的房价处于低洼地区。其次说一下商丘属于多少个城市:2019年新公布70个三线城市。目前商丘排名第49位，仅次于洛阳、南阳、信阳。排名是根据城市综合实力和潜在实力进行排名的，所以商丘未来发展潜力很大。
