任城区济宁房价在8500左右，已经远远超过人均收入水平。如果不是刚需，最好不要高层接手。由此可见，在经历一波上涨的前提下，济宁房价相对稳定，大涨的希望不大。如果你是刚需，住在济宁，住在济宁，这个价位买房没问题，但是要擦亮眼睛。这个价格足够在济宁买一套位置比较好的房子了。
济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房？
先说答案：如果是住在济宁的刚需，随时都是下手的实机，房子是用来住的，现在不买，将来也一定会买。然后拓展一些济宁目前的房价在我看来是有一些虚高的，济宁作为一个资源型城市，在兖矿被济南要走之后，未来的发展现在可以说是面临资源枯竭型城市都要面临的问题：没有超高技术型企业，留不住高端人才，将面临人口大量流水的窘境，
作为投资客，关注的就要相对多一些，买房子主要关注的就是未来升值潜力。房子未来能不能升值，其实是和城市深度绑定的，要从城市未来发展，城市建设，城市医疗，城市教育，城市服务等多方面去分析。济宁现在一直处在山东的中上游水平，从各个方面来说都是中间派，即不拔尖，也不拖后腿，目前济宁处在山东发展规划中鲁南经济圈，在山东的三个经济圈中排行末尾。
但是因为紧靠江苏，与苏北可以形成完美的互动，所以未来还是有一定的发展潜力的，但是鲁南和苏北一样，都是工业化相对发达，但是新兴的高新技术产业确不够发达。如果想长足的发展，还是要费一番功夫的，所以如果是在济宁居住的刚需，生活在济宁，那花这个价格买房没问题，但是要擦亮眼睛，这个价格足够在济宁买位置相对较好的房子了。
新政策出台后，多地传出房价下跌消息，像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区中心城市之一，总人口不足千万，勉强算是三线城市吧，2019年济宁房价均价在7000-9000之间，相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言，它算是较低的了。目前，济宁市的房价已基本稳定，甚至还有楼盘直接降价促销，可以看出，在经历了一波涨幅的前提下，济宁房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫！近两年，不少房企涌入三四线城市的房地产市场，使得当地楼市迎来一波繁荣期。
与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，房价将因后续需求不足进入下跌阶段，因此，伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置，失去强政策托底，加之前期需求透支，三四线城市楼市销售有可能进一步回落，不排除负增长的可能性。
济宁房价还会涨么？看朋友圈开盘的时候都排队买，好像不够卖该不该现在买？
人口净流出的城市，房价高得买不起，购买群体主要是农村住房改善和换房群体。不适合工作发展和购买，工作机会太少。任城区济宁房价8500左右，已经远远超过人均收入水平。如果不是刚需，最好不要高层接手。在刚需、量力而行的时候，随时购买都是合适的，没有炒房的性质。不用担心房价的涨跌，也不会冒险。但是中国房子的情节性比较强，你在自己的房子里还是有归属感的。毕竟租房没有生活质量可言。
