中国城市50强中，15个新一线城市有13个上榜，杭州居首，南京和天津紧随其后。沈阳平均房价9709元，与上述城市有一定距离。随着国家政策的出台，一线城市的房价已经很苗条了，而事实是二三线城市的很多人在未来的房市都是抱着房价更低的心态。我只想说这种想法是错误的。为什么一线城市的房价会下跌？
一线城市房价永远涨吗？
房财观认为：一线城市房价永远涨吗？理论上不应该是，但实际上就是的。1、预知未来，先看过去，回顾下历史，看看中国和国外的情况。中国的一线城市房地产价格从2003年到现在，都是一路上行的趋势，放眼全球，澳大利亚、新加坡、美国都是一样的房价每年5%到8%的递增。大都是刚需自住，很多人会说，每次涨完价格之后确实跌了。
实际上那不是跌，那是波动、盘整，历史的进程总是进两步、退一步。把时间拉长，在长周期里，房产的价格总体大步上涨！2、2020年的疫情刚结束的当下，中国多个城市房价都有不同程度的上涨，一线更是领头涨，然而实际上中国每一次房地产涨价潮，也都是先从一线城市涨起。今年更是不例外，今年一线城市的土拍行行情，已经定格了未来价格趋势。
2020年一场突发的疫情，对经济产生了一定的影响，各行各业都在积极采取措施对冲行业风险，房地产行业也不例外，今年以来50城市卖地收入达到了1.6万亿，同比上涨了12%，27个城市卖地收入超过2000亿，49个城市超过百亿，均刷新了历史记录。土地市场成交额超过千亿的城市有北京，卖地总额为1130亿，同比上涨了83.29%，平均溢价率为18.61%，同比上涨了71.1%，
上海总额为1015亿。今年土拍呈现几个特点，溢价率高，房企积极，多个城市拍地总额创新高，在疫情最严重的阶段，房地产行业已经意识到对经济的冲击，更加积极地投入到拍地中去，掀起了一股拍地的热潮，5-6月份，溢价率在30%以上，且成交楼面价超过周边新房和二手房价的60%以上的土地，7成都在一线城市。成本都这么高了，这样的土地明年入市后，实际销售价格一定会超过当前市场价的20%，这必然会倒逼着房价上涨，
3、房子不光有居住属性，关键还有金融的属性。一线城市的房子就是最佳的高收益，零风险的载体，房子本身是升值的，再则房子可以加杠杆。在经济全球一体化的当下，经济危机每十年左右爆发一次，然而全球各大央行应对的方法几乎无一例外就是货币超发，大量放水。在真实的经济通胀背景下，货币放水，资产价格必然水涨船高，既然货币贬值永远是趋势，那么明天的物价永远比今天的贵，要赚钱就要把今天的钱换成明天的物。
新一线城市，现如今房价如何？
我在苏州打工4-5年了，我姐还有表哥都在苏州买了房，在尹山湖和太湖新城，他们是15-16年买房的当时单价都没超过一万，回来没两年就翻了2-3倍，但21年后他们的小区都是在小幅度的下降，毕竟都是刚需小区，没别的什么优势，目前刚需小区单价基本都在2-2.5万，高档小区不了解，我感觉苏州刚需二手房价应该还会小降一点，毕竟房东上车成本单价一万不到，现在卖房周期又长不降一点没人接盘，
15个新一线城市房价目前都是什么情况？
15个新一线城市都有哪些：全国各城市房价排行前50名城市中，15个新一线城市有13个城市上榜，位于首位的是杭州市，紧随其后的是南京、天津。未上榜的城市有两个分别是：长沙市和沈阳市！沈阳市和长沙市的房价：长沙市房价均价为11067元，与第50名的芜湖市相差无几，基本属于同一水平，沈阳市房价均价为9709元，与以上城市房价相差有一定距离。
15个新一线城市的评选标准基于各城市的商业资源集中度、城市枢纽性、城市活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标。新一线城市每年都不一样。一些“新一线”城市，经济基础雄厚，中产阶级庞大，政治资源可观；要么是直辖市，要么是区域性中心城市，对周边多个省份有辐射能力，教育资源丰富，文化积淀深厚，交通网络便捷！,
