很多人说厦门房价虚高，有炒作成分。但厦门在仔细分析了城市的基础设施、旅游资源、教育资源、医疗资源、文化环境、气候环境、交通状况后，有这样的房价也就不足为奇了。厦门平均收入不高，但高房价高不可攀。但是厦门房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市高。
2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右，而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。厦门房价全国第四同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学，厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人，同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。
厦门基础设施完善厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的，如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的，
很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大，随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况。
疫情期，国内房价全面下跌6％，厦门新房卖出楼面价，你怎么看？
感谢邀请，首先国内房价下降了6%这个数据并不完全，而且数据是最会糊弄人的，并不能代表什么，我们要根据每个人所在的地区，环境不同而定论，不然大家所见的是完全不一样的，新房卖出楼面价的原因可能还是一个，你相信了所谓的数据，就算地产公司以这个价格卖给你，他还是赚钱的，正所谓买的没有卖的的精，这方面损失点利益会不会从其它方面找回来，没消费之前你说了算，消费之后一些地方可能就不好说了，不知道你们有感觉没但是终归一点，你认为他们卖出楼面价会亏，可能他们赚的比现在的，毕竟有名言也说过，世界上最贵的也就是免费的东西。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍，可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4。跟国际相比整个高出了一倍，而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍。
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍，要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万，可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比。
此外，在房价排名中，三亚、杭州、厦门是北上广深三个最有潜力超越广州房价的城市，但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力、全球竞争力都无法与一线城市相比。唯一的解释就是猜测。不过炒作的不是厦门一个城市，炒作最多的地方肯定包括厦门、海南、杭州。至于为什么厦门是炒房之都，不得而知！可以和厦门比肩的三亚和杭州也应该包括在内，成为房价高的前三。
