至于一线城市房价与二三线城市房价的异同，我个人认为，除了局部市场基本稳定外，去年在严格的市场调控下，一线城市和部分二线城市房价略有下降，但今年由于市场需求依然存在，将止跌企稳，市场将逐步回暖，房价将因长期以来的人口和资源优势而缓慢上涨；而三四线城市的房价由于前期上涨过快过猛，已经透支了未来的购买力，进一步上涨的可能性很小。同时，由于人口和产业的劣势，在市场经历了有价无市的时期后，房价会略有下降。
二三线城市的房价会慢慢降温吗？
谢邀。必然降温，立贴为证，惊不惊喜，意不意外？必然降温是趋势，但是，但是正如题目关键字，是慢慢降温，这个很重要，圈起来，要考。国家提出，房子是用来住的，不是用来炒的，这意味着什么，我的理解就是对房地产市场走向的定调。房价本身就是炒高的，这一点高层比我们谁都清楚，一旦房子不能炒，怎么不降温，怎么不降价，
但这个降温是个长期过程，断崖式降价是不可能的，因为市场承受不了，我们自己也承受不了。不要认为房价爆跌是好事，房价爆跌只会造成经济萧条，全民受灾，上世纪日本房价爆跌就是例子，土地供应增加。商品房开发必须使用土地，在2016年之前，土地供应只有城市国有建设用地唯一来源，而现在集体经营性建设用地入市已在33个市县试点，2018年土地改革试点收官之年，集体经营性建设用地入市已成必然之势，也必然增加土地供应来源，
土地供应增加，将导致房价降温。随着人口老龄化的到来，二手房源会不断增加，在“两个老太太的故事”带动下，全民买房。很多城市居民两代人就有两套房甚至多套房，而最先买房的这部分人绝大多数只有一个子女，两个家庭最终成为一个家庭，多余的住房必然进入二手房市场，增大房源，除上述原因之外，国家调控手段给力。房产税虽无具体时间表，但国家肯会审时度势，在关键时点开征，
一二线城市房价回暖，房价会大涨吗？现在是买房的好时机吗？
对于刚需来说，任何时机都可以买房，视自己需求迫切程度而言。从长远来看，房价上涨是必然的，只是在某个阶段上涨幅度快，某个阶段上涨幅度慢，所以，刚需买房不要考虑市场温度，市场回暖也罢，市场冷淡也罢，其实跟你关系不是很大。市场回暖你就一定会买在低点吗？未必，市场冷淡难道就不是刚需买房的好时机吗？我倒认为，如果刚需一定要考虑买房时机，切记不要跟风，市场好的时候你反倒要谨慎，市场不好的时候你才应该出手！所谓反其道而行之，你反倒能踩到点上！，
2019年房价走势会怎么样？一线城市的房价走势和二三线城市的房价走势会有哪些相同和不同之处？
2019年楼市发展趋势分析：1、“稳”字当头。去年底全国住房和城乡建设工作会议曾明确指出，2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，因此稳定将是今年房地产市场的主旋律，房价不会出现暴涨暴跌现象，2、“房住不炒”定位不会动摇。通过近年来的舆论导向和政策宣贯，“房子是用来住的，不是用来炒的”观念已经深入人心并被广大群众所接受，这一基本原则不会发生改变，今年一定会继续坚持，
3、市场监管调控不会放松。经过去年严格的政策调控，各地市场逐渐降温趋冷，一线城市房价出现小幅下滑，房价上涨势头强劲的三四线城市被有效遏制，调控取得明显效果，巩固成果，防止反弹，监管不会放松，4、调控措施将会深化。调控目的不仅仅是稳定价格稳定市场，更主要还是如何解决好房住需求问题，完善租赁市场，增加保障房、租赁放、共有产权房量化投入，或许是缓解房住需求最有效措施，
5.监管放松，市场依然活跃。调控绝对不是打压房价和市场，而是让市场健康稳定发展。地方政府将根据“因城施策、分类指导”的原则，继续采取取消限售限购等措施，激发市场潜力，保持适当温度。6.满足合理的住房需求，多措并举打击投机炒房行为，维护市场秩序稳定，采取包括调整房贷利率在内的措施，满足合理的住房需求，鼓励和支持早日实现拥有房子的梦想。
