农村老房子的价值是由房子本身决定的。如今，农村人回农村建房已经成为一种潮流，也是大多数农村人最朴素的想法。这些因素都是评估农村房屋实际价值的点。因为具有历史、人文、保护价值的特点，这类老房子一般都具有很大的研究价值、考古价值、旅游价值，是历史的一部分，是无法用金钱衡量的。
农村房子有什么价值？
（-东南偏北）先给大家说一个大方向吧，房子的价值是如何确定的？我们知道了房子大概是如何定价的，就知道农村的房子到底有什么价值了。房子的价值最主要体现在六个方面：一、房龄这个大家估计都懂，你五年的房子自然跟五十年的房子自然价值不一样，一般情况下都习惯把房龄分成三个层次：5年内，5到10年内，20年以上。
房龄越长，房子的价值越低，二、地段这一点在农村的体现没有那么明显，但是也是至关重要，比如是在深山老林还是在道路旁边，是在村口还是1最村尾，这些因素都决定了房子的价值。三、外部环境这一点在农村，基本上可以忽略不计，主要讲的绿化面积、交通便利程度、配套设施什么的，而农村的房子基本都差不多。四、楼栋房子是几层楼，是朝南还是朝西，
建筑质量如何，外观造型是否完美，楼体结构如何。这些因素都会影响其价值，五、是否有电梯以及其他能够便利生活的“装备”六、户型采光如何，开间跨度是否合理，户型净高如何。这几个因素，都是去评估农村房子实际价值的点，但是无形价值就不好去评估了，比如我认识的很多有钱人，虽然在外面发达了，但是还是有很多人留着老家的那套房子。
农村老房子有啥利用价值？
我们这里农村，没有老房子了，改革开放后，国家政策好，家家都盖上了新房子，然而，正是这些十年八年的新房子，让人看了发愁。当年盖新房子的时候，真让人高兴了一阵子，国家政策好，泥草房全部取消。一些人家己经盖了新房子的，统一换铁瓦房盖，每户补助3000元，统一換门窗，一律換成塑钢和铁门，每户补助3000元，原来是土瓦，泥草房子的，一律盖新房，国家补2万元至4万元不等。
见国家给这么好的政策鼓励农民换好房子，人人干劲十足，家家盖了新房，房子换成新房后，国家又给改自来水，改厕所，换铁皮杖子，安路灯，户户通水泥路。又栽花栽树，咱们农村，真是发生了天翻地覆的大变化，然而，房子換新的，一切都换成新的了，人却走光了。四十五岁往下的年轻人，全都进城了，他们在市里打工，做买卖，都买了楼房，
农村的老房子留下来，还有没有价值？
农村老房子有没有价值，是以房子本身来决定的。第一，普通破旧不堪的老房子，那样的房子本身就没有任何价值，未来有房屋产权证和宅基地使用证，可以做抵押或出租，会产生很大价值。第二，对于落叶归根的农村人，现在国家对于农村宅基地管理严格，出外打工的人不缺钱的情况下，要为自己留一条后路，等到老了以后回到农村，还能有一个居住的地方，最后养老的地方多是自己的老房子。
第三，出租老房子，老房子出租还是一笔不错的收入，发挥它的作用，何乐而不为呢？第四，有故事的老房子。因为它具有历史，人文，有保护价值等特点，这种老房子一般有巨大的研究价值，考古价值和旅游价值，那是历史的一部分，不是能用金钱来衡量的，把这样的老房子进行简单的修缮就可以发展旅游，对个人经济也是有一定帮助的。
农村人靠建房子来养老居住现实吗？有多大的价值呢？
这个问题问得好。在现在的环境下，很多城里人都想在农村盖房子，老了可以用来养老。第一农村空气好。为什么现在的大都市都喜欢去有山有水的偏远地方旅游？这是因为那里的空气好，人们可以长寿。现在农村的人也一样。即使在外面买了房，老了也会回农村养老。农村生活比较悠闲，特别适合养老，山好水好。
