8月初以来，石家庄房价总体呈下跌趋势。但另一方面，石家庄的房价其实是受北京影响的。现在，我们一直在谈论京津翼的一体化。这种融合首先体现在交通的便利上。从北京坐高铁一小时十分钟就到了，很方便。这让很多在北京的河北省年轻人在北京买不起房。在石家庄买的，反正很近，周末周一就走了，所以这也带动了石家庄的房价，但这只是一个方面。
石家庄未来三年的房价会如何？
房地产的长期决定因素还是由市场供求决定的，即所谓的短期看政策，中期看库存，长期看人口。1短期看政策。金融政策利好消息限购限售政策对房价会产生剧烈影响，从未来三年来看，政府房住不吵的基本政策不会动摇，政策可能会发生波动性变化，但是不会出现2017年暴涨的局面，房价会随着政策变化阶段性波动。2中期看库存。
这个对未来三年房价的影响可能是绝对性的，2018年底，石家庄去话周期达到接近5年，全国高位，库存压力非常大，开发商为了回笼资金，势必开展促销大战，被高估价的物业降价是大趋势。3长期看人口。石家庄近5年都属于人口持续流入城市，在全国人口排名靠前，多数属于石家庄周边邯郸保定南部邢台流入的，但是流入量成逐年下降，未来雄安新区的发展，会影响到石家庄城市人口的扩展，人口会遇到瓶颈，人口上不了700万，未来影响力会越来越弱，现在也就300多万，但从实际情况来看，石家庄还在摊大饼，鹿泉藁城正定都在拓展，从长期看，很难有持续增量的需求，长期不看好石家庄，最多是个弱二线城市。
你对石家庄五年以后的房价怎么看？
石家庄的占位很有趣，做为河北省会，但一个省范围内有首都有直辖市，北京天津都属于河北，但都高高在上，天津还是河北的老省会，所以石家庄想发展但受限太多，也很无奈。但另一方面，石家庄的房价其实受北京影响，现在一直讲京津翼一体化，这一体化首先体现在交通的便利上，从北京坐高铁一小时零十几分就到了，很便捷，这就让好多河北在北京的年轻人，买不起北京的房，我在石家庄买，反正很近，周未回周一走，所以这样也带动了石家庄的房价，但这只是一方面。
石家庄的房价在3年内会下降吗？为什么？
感谢邀请。首先告诉您一个好消息，其实现在很多项目都在降价，很多房源已经触底，是个捡漏的好时机，这时候恰逢年底，开发商还款时，很多开发商再搞一些促销活动，这是一个不得不把握的时机，北二环附近能买到一万二三的房子，南二环裕华区都不敢想能买到一万五千多的房子，现在也有项目内购，鹿泉区个别项目都在万元以下。交通便利位置好的也有一万一二的，如果是真正有需求，这时候开发商放出的特价房，更名房，抵账房要关注啦，很多都是捡漏的好机会，当然一定要选五证齐全的。
说几个最近搞活动的项目吧鹿泉区大尚华府，让山，蓝郡绿都，花语原乡，润江翡丽公馆，福临名邸，碧桂园桃园里。新华区百岛绿城，汇君城，枫悦园。裕华区荣盛锦绣学府，新合国际，融创中心。长安区桃园丽景城，远洋晟庭，博雅盛世，高远森林城。高新区东海盛景三期，九宫馆，东创铂悦府，润江熙园，绿朗时光，燕港御灏府。
自进入八月份以来，石家庄的房价总体呈下降趋势。原因是多方面的，但归根结底，还是需求不旺。一是政策调整。从中央到地方，以\
石家庄房价跌了近三成，几乎回到三年前。原因是什么？
