这一政策对于省内三年内只提供一个学位的晋江等地来说并不新鲜，但对于福州来说，这是福州五区首次提出限制一套房子可以提供学位的年限，而且相比三年一个学位，“六年一户”的限制显然要大很多。长期来看，学位延长后，市场上符合购房需求的二手学位房数量可能会减少，这可能会推动学位闲置的二手房价格进一步上涨。
重磅解读：园区新购住房9年1学位，对苏州楼市的影响,你怎么看？
苏州园区的“九年一学位”政策指在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。随后园区教育局作了补充说明：自《通知》发布之日后交易购得的住房视为“新购住房”，
在《通知》发布之日前已发生实质性购房交易行为的住房，不视为“新购住房”。所以说，想要新购园区二手房投机的这部分人将会被打压，园区学位房的炒作热度会有所降低，从长期来看，学位被延长后，市场上符合购买需求的二手学位房数量可能会变少，这就有可能促使未用学位的二手房价格进一步上涨。二手房不好出手，则会导致更多人把目光投向园区新房市场，在限价的背景下新房会变得更加一房难求，
福州六年一学位政策出台以后，短中期福州学区房房价会有怎样的变化，作为投资合适吗？
9月27日下午，福州市教育局发布公告，将于10月11日上午举行听证会，本次听证会拟听证事项是《完善五城区小学免试就近入学政策方案（征求意见稿）》。这份征求意见稿字数不多，仅仅两页，其主要内容是要在当前福州五区小学划片入学条件中增加一项要求，即：“六年一户”，目前福建省内各地对于小学就近划片入学的“片内生”认定标准，普遍执行的都是“两一致”和“实际居住”的要求。
所谓“两一致”就是房产证和户口簿要一致，买了房还要落户才能读书，而“实际居住”有的通过家访调查，有的地区要求提供正常水电费清单等来确认，有的地方也没有严格执行。而本次福州五区拟在现有的“片内生”要求之外，再增加一项“六年一户”，所谓“六年一户”指的是一套房产在六年内只能有一户家庭的适龄子女在片内小学就读，即：如果你已经有孩子在读，那么你卖给别人以后，对方即使买了这套房也不能划片入学，只能由教育局统筹安排入学。
必须等到原房东的孩子小学毕业（或者转学）后，买方的孩子才有学位，这个政策对于省内晋江等已经在执行三年内只提供1个学位的地区来说并不是什么新鲜事，但是对于福州而言，这是福州五区第一次提出要对一套房子可提供学位加以年限限制，而且与三年一个学位相比，“六年一户”的限制显然要大得多。本次“六年一户”拟开始执行的时点是2020年1月1日，以办理房产证的时间为准，
明年买房办证的家庭适用新政策；今年剩余时间里买房的不受“六年一户”政策的限制。为了避免买房人被骗，福州市教育局将提供网上学位查询功能，新政执行后，买房子给孩子读书的，必须查一下这套房子买来能不能读书，学位有没有被房东的孩子锁定，这份文件出来以后想必这时候不少人炸了锅，想买学区房的人担心买来读不了，想卖学区房的人也担心自己的房子卖不了或者卖不上价，一时间肯定众说纷纭。
但是实际上我不认为这是一件十分意外的事，因为早在2015年8月福州市发布多校划片试点文件时，就已经明确提出要限制学区房的频繁转手。也就是说，这次的“六年一户”和明年开始实行的多校划片试点一样，都是为了不让你入学就把房子卖掉，这两项政策是相辅相成的，多校划片试点政策规定，你如果在孩子小学没毕业之前就把房子卖掉，那么你的孩子毕业以后就不能直升对口初中，这样一来，为了确保直升，买了学区房以后必须至少持有六年，等孩子上了初中再卖掉。
而“六年一户”在之前政策的基础上加了一把锁。就算你在孩子小学毕业前强行卖了房子，买的孩子也不能读书。结果不仅限制了你卖，就算你卖了别人也不想买，几乎完全堵死了频繁转让学区房的路。那么，为什么会出台这些新政策呢？福州市教育局在2015年的文件中说得很清楚:为了遏制择校热，维护教育公平，限制学区房频繁周转。
