房价的下降必然导致商铺和公寓价格的下降。在我们开始之前，让我问你一个问题。商品涨价主要受印刷速度和商品供求关系的影响，但涨价或降价不是决定性因素。如果观察历年的物价走势图和广义货币M2走势图，会发现印钞票多的年份物价涨幅会比较大，两者基本上是正相关的。
如果房价下降，其他商品的价格会涨吗？
商品价格上涨主要受印钞速度及商品供需关系影响，房价上涨或下降并不是决定因素。如果观察历年房价走势图和广义货币M2走势图就会发现，钞票印的多的年份房价涨幅就会比较大，两者基本正相关，实际上，商品价格涨跌同样如此。如今80%的国民财富都集中到了房产上，全国房地产总市值已经超过500万亿人民币，几乎是广义货币的三倍，
全国房产可以看作是超大规模的一家银行，哪怕只有百分之一的人卖房套现，都能有四五十万亿资金形成超级海啸席卷整个市场。房价上涨已经透支了居民家庭存款，还预定了未来二十年的近半家庭收入，但是正因为房产吸收了超发货币，才使得通胀怪兽肆虐。从某一角度讲，超发货币多数进入房地产虽然推高了房价，但是正因为有了这个蓄水池，才没有形成滔天巨浪，物价保持了相对稳定，涨幅才没那么吓人，
房价下降虽然能价格低购房者负担，但是居民家庭消费能力已经被房子掏空，增长极为有限，需求不会大量增加，商品价格自然不会大幅上涨。房价下降，购房者回极速减少，买涨不买跌的普遍心理下，房产流动性会降低，因此从房地产出来的资金会减少，对于物价上涨不会有明显推涨作用，实际上，当前房地产已经快要进入有价无市阶段，绝大多数人已经被套牢，想卖也卖不掉了，国民经济也不允许超过十分之一的人套现立场，经济承受不起。
如果房价跌了，公寓和商铺也跌吗？
感谢邀请回答这个问题，虽然如今我们经常讨论的房价仅仅指的是住宅，但是不可否认的是如果住宅房价房价下跌了，那么公寓和商铺的价格下跌也是必然，为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。相比于住宅来说公寓和商铺的投资价值要小得多第一、住宅的收益可以来自租金和出售赚取的差价，但是公寓和商铺只有租金一条路，相信看过我文章的朋友应该知道，商业地产用来出售是非常不划算的，因为出售后获得是收益你要有大约40%左右要上缴税收的。
比如，100万的房产你卖了200万，那么你单单需要缴纳的税收就大约在40万左右，这也是为什么很多朋友买了商业地产主要是用来出租的根本原因，作为买方来说也很少过问商业地产的。第二、商业地产的好坏最终还是要依靠住宅来带动的，为什么这么说？一个简单的例子基本上所有的商业都围绕居民区而建的，包括如今也是很多商铺都是在住宅下面，高层住宅底层商铺的模式还是普遍存在的。
这样做的根本就是在于，寄希望于居民的消费能够拉动商业，毕竟居民区才是人口的聚集区，如果说周边的居民区没有起来，那么自然商业也不会有什么大的起色，这点毋庸置疑。包括如今绝大多数的开发商，建的商业综合体都是在周边是住宅的基础之上，住宅房价下跌必然会导致商铺和公寓价格下跌开始之前先问大家一个问题：为什么住宅的房价会跌？除去供过于求等市场因素外，对于人口的吸引力减弱也是关键。
越是人口稀少的地区的房价也就越低，这也就是我们经常看到的郊区房价要远远低于市中心房价的原因，其背后其实是各种资源聚集的结果，那么住房价格下跌也就意味着几点：第一、这里的房产吸引力在下降，说明了周边的配套资源吸引力不足。房价高低的根本还是在于周边资源配套情况，配套越完善、资源越优质的区域房价越坚挺，反之亦然，
房价下跌的背后是人口的流失。没有人口，商业等房地产肯定会跌，包括房租等等。第二，公寓和商铺依附于住宅地产，也就是人，这还是老生常谈。人多的地方，生意就多，交易就多，自然商业就发达了。住房作为人们居住的载体，也可以理解为一切商业的载体，公寓、商铺等不动产也必须依附于住房，这是一定的。
