我们不能确定哪个房价最贵，但可以确定东川的房价最便宜，未来基本没有发展前景。五华、盘龙、官渡、西山、东川，这五个区除了东川，房价都是最贵的。很难说哪个区的房价最贵，因为市场随时都在变化。比如前几年西山区的滇池最贵。现在随着地铁的开通，地铁沿线的五华、盘龙区房价迅速赶超滇池。
昆明房价哪里最高？
以下是2019年1月份昆明市各城区二手房均价。其中西山区14431元/平米，属于昆明市房价最高地区；其他地区房价依次为：五华区13047元/平米、盘龙区12868元/平米、官渡区12284元/平米和呈贡区10563元/平米，全市2019年1月二手房均价12770元/平米，同比2018年1月上涨了21.19%（上涨幅度挺高），环比2018年12月上涨了1.12%，同比环比双增高。
昆明房价最贵的是哪个区？
昆明按行政区划来说有五个区:五华，盘龙，官渡，西山和东川，这五个区中，除东川外，都有最贵房价的片区,很难说哪一个区房价最贵，因为市场在随时变动，比如前几年是西山区的滇池片区最贵，现在随着地铁的开通，五华区，盘龙区沿地铁一带的房价迅速赶上并超过滇池，我们没法确定哪一片房价最贵，但是却可以肯定地说，东川的房价最便宜，而且以后也基本没有发展前途。
如果不以行政区划为例，以规划区为例来回答这个问题更好。昆明最贵的区域是滇池、翠湖、盘龙江、环湖东路、世博园等。除了翠湖，我们可以清楚的发现，这些地方都是别墅集中的地方，也就是昆明的富人区，房价自然也很贵。未来随着城市的扩张，估计还会有新的富人区，极有可能是草海地区、巫家坝机场地区、呈贡新城。
