看看北京周边的河北石家庄吧。现在的房价水平在15000-20000左右，部分地区较高。然而，去年北京周边部分区域房价全部暴跌，燕郊房价甚至下降了近50%。对于这些水优势第一的区域来说，应该可以吸纳北京溢出的购房者，保持房价的良好涨幅，但现实并没有那么可观。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位，特别是环京北三县香河，大厂燕郊，己经基本上跌回到16年初的水平了，天津的房价也基本上企稳了，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡，估计短则一年，长则两年，北京，天津。河北的房价肯定能重新启动上涨，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂，这一波房价大跌，就数北三县跌的最多，燕郊，大厂已经被腰斩，香河跌的已经被膝斩了，跌得有多深，涨得就会多猛，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点，
京津冀：政策严控两年，2019年京津冀楼市走向何方？
政策严控，为啥严控，还不是太热，不严控将会出现房价暴涨。对于京津冀的房价严控，只是为了规避房产过热，投资过热，不利于实体经济的发展才进行严控的，当然政府最终还是规避风险，让经济可持续发展。对于未来两年的变化，国家仍然是以严控为准，当然房子如果卖不出去和房价跌幅扩大的话，国家会进行适当放松，就是俗称放水，
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
河北廊坊的房价还会降吗？
廊坊房价从2016年3月开始上涨，到7月份基本都涨到15000左右了，到了10月最高就达到30000了，今年限购了，炒房的少了，房子卖的少多了，均价也就是16000左右了。现在就是不知道限购啥时候取消，不取消估计也就这样了，取消了的话2019年新机场投入使用，北边成铁在开通，也许还会迎来一波上涨，降价费劲了作为一个廊坊人，买不起啊，
16年石家庄的房价是因为什么涨起来的？
16年我在石家庄从事房产中介工作，算是亲历者，当时的情况是这样的：第一，主要是15年国家政策放松，解除限购，同时信贷政策首付降为两成极大撬动了杠杆资金，成为了购房主力，前期限购多年压制的需求一下子释放出来，是前期销量暴增的主因。第二，全国板块轮动，北上广深价格到达高点，在16年后半年限购出台楼市政策，当时很多北漂客户来到石家庄买房，石家庄作为京津冀第三极房价上涨也是理所当然，
但是石家庄作为省会，实际上一直等到17年3月才出台政策。这半年也是房价暴涨的半年，几乎一天一个价，二手房签约第二天业主就毁约了。可惜当时以为石家庄会跟着其他一线城市限购，看不起楼市。我错过了末班车。可惜我也是白干房地产的。再次，国家去库存政策，支持当年棚户区改造和城中村改造货币化的政策，让市场上很多人拿着几百万去买房。
