新一线城市出来之前，中部几个省份的省会都是二线城市，省会城市湖南的房价最低。这些城市的房价超过万元并不奇怪。相比其他上市省会城市，长沙房价为何处于低价位？贵阳生活了很多年，房价方面，真的不算什么。相比其他很多同级别的二线省会城市，幸福感要高很多。现在2021年，主城区还有不到一万块就能买到的房子，包括新房和二手房。
中国哪座二线城市房价比较低？
在新一线城市出来之前，中部几个省份的省会都属于二线城市，而且就属湖南的省会城市房价最低。2018年6月的统计数据表明，新房，长沙的平均房价为1.1万/平米，武汉的平均房价为2万/平米，西安的平均房价为1.2万/平米，南昌的平均房价为1.2万/平米，合肥的平均房价为1.6万/平米，郑州的平均房价为1.5万/平米，
长沙的房价相比其他列举的省会城市，为什么处于价格的洼地呢？主要是以下原因。第一，长沙土地供应量相对较大，楼价自然没有这么容易上去，第二，开发商数量很多，竞争激烈，全国很多房企在长沙都有项目，竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。第三，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高，
第四，长沙人的消费观念以娱乐、饮食为先，甚至汽车也有可能比房子好卖，消费习惯自然也会影响长沙的房价。要不是长沙离我家比较远，冲着这个房价，我都想去长沙了，长沙这个城市挺好的，房价低，环境不错，美食也多，听说湘妹子挺不错的哦！我是“观社会的气象人”，虽身处气象这个小众圈，但有一颗热爱社会这个大众圈的心。
二线城市大连，房价还在低谷吗？
房价还在低谷，还在慢慢的上涨，大连市东北三省最宜居环境最好的城市，不能再北上广扎根，再大连扎根也是不错的。大连风景优美，气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，很多人都想来这养老居住，那么就必须得有一个属于自己的房子，很多年轻人也喜欢来这发展，大连是一个外地人口比本地人多的城市，人口的流动，也造成了需求的增加，
全国20多个省会城市里面，哪个城市的房价是洼地？哪里是高位？
没有真正的洼地了，就连贵阳、兰州、太原这些弱省会的均价都上万了，贵阳单价2万以上的楼盘都有上百个，所以更别说强省会了，价格是一个比一个高。杭州、南京这些城市发展是不错，但房价也仅次于广州这种一线省会，济南、福州、合肥这种强二线省会现在基本都是2-3万为主。顶多也就是从当地找找价值相对低洼的区块，整体早已没有洼地可言，
如果说洼地比较多的城市，本身就是人口规模和密度达不到，而且这类洼地相对来说都在郊区甚至远郊，看起来比主城价格低很多，环境也不错，但是想要升值要等很久很久，所以这类区域刚需自住比较合适，因为中长期是要涨的，可如果是投资，真要等个五年以上才会涨，对投资客的资金和心态都是严格的考验。如果一定要从省会当中选出所谓洼地和高位，那么洼地就选西安吧，因为主城区至今还有不少单价不过万的区块，这些地方主要都是老破小，而且不是名校学区，但交通医疗等方面便捷度都很高，位置也还不错，纯粹是因为区域配套老化、居民老龄化偏高等因素导致价格偏低，其实相似区块整体拆迁规划之后的新建社区，价格通常能高出近一倍，
类似的还有沈阳，跟西安一样都是三位数区号的副省级城市，城建和硬件配套远非泉州、东莞、温州这些纯经济型强市可比，但是房价确实低很多，沈阳市中心城区（沈河、和平）现在还有很多单价七八千的老破小，你可能不敢相信，但这是事实，这些都是以老年人和租客为主的老社区，虽然配套是应有尽有，不过确实老化比较明显，基本都是七八十年代的第一代小高层。
但就区域优势和配套而言，我觉得这类楼盘比沈抚新区那些七八千的高楼更有潜力，比浑南一些偏向几万房价的新楼盘更抗跌。很多人说长沙房价低，其实我不这么认为，因为长沙在市区不是经济城市，市区人口也不是很大，人口几乎是万亿俱乐部中最少的。如果说长沙的硬件堪比副省级，经济堪比武汉南京，那么作为一个外来务工人员众多的省份的省会，房价相对较低，为什么人口吸引力大？因为湖南隔壁是广东，虹吸效应太强，农民工直奔珠三角。长沙对全省的吸引力不大，面积那么大。有些地方在扩大发展，县域经济比较强。城市房价怎么会高？另外，长沙的低房价只是均价，核心区的一线楼盘有的是两三万的单价。所以长沙房价低是有原因的，应该认为是多重因素结合的洼地。
