第二，二、四线城市人口外流现象相当严重，尤其是像你这样远离中心城区的城市，未来人口外流会更加明显。一是近年来，由于一二线城市楼市调控严格，资金被挤入三四线城市，棚改等原因，三四线城市房价上涨过快，甚至超过一二线城市。而三四线城市居民购买力不足以支撑物价继续上涨，泡沫更加严重。
你家这种情况，如果购房压力不算太大你就买，背债太多不建议买。简单几个原因：第一，孩子还小，成家立业也是20年以后的事情，总不至于现在就为孩子备下婚房吧，只要现在的房子够一家几口人居住，没必要跟风买。第二，未来房地产风险肯定在三四线城市，一是最近几年由于一二线城市楼市调控严厉，资金被挤向三四线城市，加之棚改等原因，三四线城市的房价上涨太猛了，甚至超过一二线城市，但是三四线城市居民的购买力不足以支撑房价继续上涨，泡沫化比较严重。
二是三四线城市人口流出现象比较严重，特别是像你所在这样的城市，距离中心城市比较偏远，今后人口流出会更加明显，人口缺失，再没有经济支撑，房价回落是必然结果。第三，三四线城市的空置率一直居高不下，导致这一结果出现的原因，除了前期大规模的推进城镇化、盲目扩大城市版图，还与投资需求增加有关，特别是那些没有主打经济的城市，卖地建房成为了主体经济，老百姓看到房价上涨，不管有没有需要、能不能赚钱，大家有钱就买房，房价如何不涨？但是投资的人多了，真正的刚需少了，今后房子想卖出去很难。
但是如果房价膨胀了，肯定会透支未来的购买力。当泡沫积累到无穷大时，最终会自行破灭。第四，随着棚改等利好政策的退出，未来三四线城市房价很难上涨。旧改会减少一部分市场需求，真正的需求会更少。如果重新推出房地产税，未来肯定会有一波抛售。所以，对于不急着住的购房者来说，根本不存在。
