县级城市房价增长过快主要是大城市房价的溢出效应。1.作为中国房地产市场的风向标，8月核心城市房价基本止涨，一线城市房价以跌为主，北京、上海跌幅略有扩大，短期需求增加，使得县城房价上涨过快。长期以来，因为一线城市的特殊地位，一直引领着全国房地产市场价格的走势。看一线(城市)市场价格是合理的。
今年房价估计会大跌不？
我有两个朋友在中介上班！干了两年了！现在已经连续好几个月工资两千左右了！还有一个朋友投资中介公司觉着能挣钱！可是自打去年就开始抑郁了！再有身边持有两套住房的人比比皆是！城市农村拆迁一家三四套房的更是大有人在！盖好的小区降价打折联系中介拉人头！售出的小区入住率越来越低！生活成本越来越高！而个人收入却越来越低！前些年该买房的都买了！80后的孩子大部分又还都在上小学根本不用着急买房！不跌开发商只能等着凉凉！（已经有很多中小型开发商破产了）你可以上网查！不跌炒房客只能看着房子被银行收走！房价必跌！别再说什么房价拿地成本高，人工材料高之类的话了！纯属咸吃萝卜淡操心！开发商有钱任性死的是它！和买房人半毛钱关系也没有！你贵我就是不买了看着你凉凉！你爱咋地咋地！守好自己的钱袋子！现在自媒体里太多坑！。
县级市房价高得需要仰望，一辈子估计都买不起，房价有可能回归理性吗？
县级市的房价增长过高，主要是大城市房价的溢出效应，人们在大城市买不到房，或者买房太贵，这些购房需求就会向房价低的县城进行转移。短暂的需求增高，使得县城房价上涨过快，现在买房是比较困难，也不要说一辈子买不起，记得小时候谁家能买得起汽车，现在几乎是家家户户都有汽车了。随着你收入的增长，你还是能够买得起的，
这里要重点提一句，买的起，不是指的全款买房，要是想全款买房，那你无论如何赶不上房价的上涨。我们要做的，就是迅速搭上房产发展的列车，上车的车票就是最低的首付，只要你能满足最低的首付，看好的房子就果断购买，你放心，那些贷款，随着时间的增长，你会一步一步还掉的。总体来说，房价上涨容易下降难，除非发生大的变革，房价不会大幅度的下降。
五年后，武汉市中心的房价估计是多少？
武汉市中心，我觉得主要是包括武昌区，洪山区汉阳汉口江岸区，江汉区这些地方，这些地方的房价呈现梯形式分布，基本上在两万以上，有的地方的繁华地带甚至五六万一个平米，尽管如此，武汉市中心的房价依然还在逐步的上涨之中，只是说上涨幅度比较小，武汉市的房价虽然与北上广相比，还有一定的差距，但是总体来讲，武汉市的工资待遇相对来说要低得多，收入水平与北上广却相差比较大。
那么五年后，武汉市中心地带的房价，我觉得还是会有一定的涨幅，以我所居住的武昌区百瑞景小区为例，这个小区就处于武昌区的繁华地带，绝对算得上是武汉的中心地带，目前小区的房价基本上在三万起步，该小区的配套各个方面还算是不错在武昌区算是比较有名的住宅小区，当然了，房价也不便宜，近几年也是小幅度的涨幅，但是购买的人群还是比较多的，基本上也不愁卖。
那么五年以后，我觉得该小区的房价肯定还是有一定的涨幅空间，但是也不会有很大的涨幅，毕竟国家再从各个方面在抑制房价的过快增长，毕竟高房价本身就让普通的社会底层的老百姓觉得生存的压力非常之大，一套房子需要一家人的努力，才能够承担得起，多少年轻人为了一套武汉市中心的房子承担了几十年的房贷，掏空了自己的青春与家底，当然，也不排除武汉市也有许多有钱人，甚至在武汉有好几套房子，但是我相信还是大多数人为了买一套房子，都是选择了贷款购买的也就是说，大部分的人还是经济不是那么宽裕的，
所以，即使五年后，武汉市中心城区的房价也会有一定的上涨，但这个涨幅不会很大，也就是小幅上涨。毕竟一个城市的房价还是要和一个城市市民的普遍收入挂钩的。从武汉目前的情况来看，市民的工资收入短期内不会有比较大的增长，我觉得中心城区的房子供需还是平衡的。另外，国家控制房价过快增长。个人认为武汉市中心的房价按照现在的标准，五年后会涨3到4千元。毕竟要考虑通货膨胀和老百姓的购买力。
