在房价绑架整个中国的今天，为了降房价而降房价，会带来不可估量的毁灭性后果。目前不会出现大幅度降价，也不会出现大幅上涨。大幅上涨会导致大量资金再次流入房市。因此，债务将进一步上升，消费将继续崩溃，最终将出现通货紧缩。房价的走势最终还是要看国家的平衡政策。国家控制房价过快上涨的手段是阻止交易。一旦没有成交，房价自然不会被记录。
为什么房价会下降？
毓美美作答：国家通过对房地产企业的融资形成全方位的融资限制和压力，房地产企业只能是加快销售回流现金以延续生存和发展，这在短期内会对房地产价格的上涨起到非常大的抑制作用，因此，短期内新建住房价格会形成一定的下行压力。长远看，房地产市场平稳健康发展才是符合政策预期和未来长期的发展方向的选择，房地产市场价格总体平稳将是一个长期的政策目标，
有人说，房价就和猪肉价一样，涨时十几块的涨，跌的时候即便十连跌，一次跌个几分几毛，也就从30元跌到29元，房价应该是一样的，即便跌，也是微幅波动。普通百姓买房着实费劲，蹦蹦高也很难达成买房的心愿，房价降与不降，其实老百姓冷静面对即可。即便买了房也并不是每个人都有卖房套现的机会，有人把房子放一辈子，对这些人来说，房子再值钱也无意义，只是落个心理满足，
楼市和股市一样卖了才是钱，不卖只是房子而已。只是我们很多时候都特别矛盾，钱不断贬值，房子是相对保值率较高的商品，不买房怕兜里的钱年年贬值，想买房又凑不够首付，买了又怕房价下降！现在各大网络平台充斥着看空房市的言论，我们该客观看待房价走势问题，参考那些买卖过数套房子的人做法是有价值，他们现在的做法就是反着来，主观上耳边听到的，眼睛看到，以房空论为主的，那他们就拼命买房，他们坚信两三年后市场会给出令他们满意的答案，
当下房价不会出现大降价，同样也不会猛涨，大涨会致使大量的货币再流入房市，后果就是负债进一步高涨，消费继续拉垮，最终走向通缩，房价的走势终归要看国家的平衡政策，国家控制房价过快上涨的手段就是卡住交易，一旦没了交易，房价也就自然不会被记录下涨跌。限购的方法能够控制房价过快上涨，当然也能够卡住房价下跌，在房价绑架全中国的今天，为了调低房价而调低房价会带来不可估量的毁灭性后果。
中国的楼市又回暖了吗？房价是不是又要涨起来了？
根据国家统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示，1月份共有58个城市房价上涨，另外，数据还报道，1月份新建住宅中，南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。有不少网友发问，中国楼市又开始回暖了吗？导致人们感觉楼市又要回暖的原因有二个：一方面，前不久央视报道全国已有21城调控松绑，同时，杭州、无锡、南京等房价都涨了，
这主要是国内经济下行压力大，各城市根据自身的情况，“分城施策”对房地产进行调控，放开房地产调控，也并不代表房价就会上涨，也意味着房价还会下跌。另一方面，1月份房贷利率出现了小幅下降，这是房贷利率连涨了27个月首次停涨，但实际上，房贷利率停止上涨，主要是经济下行压力较大，为了鼓励刚需购房者入市购房，避免房价出现大起大落，适度调降首套房贷利率也是很正常的。
甚至目前房贷利率并没有大幅回调，而是保持基本稳定，就是防止房价再次过热，事实上，统计局的数据与我们对房地产真实的感受是不同的。目前，恒大宣布全国房价降价促销，现在开发商打折促销，回笼资金，都是新常态了，同时，二手房有价无市，很多一二线城市业主即使挂牌折价销售也乏人问津，少有成交。而短期各城市房价的小幅涨跌，都是在所难免的事情，并不能代表今年全国房地产市场的大趋势，
那么，未来房价会涨吗？首先，炒房团的黄金时代已经过去，早已深入人心。对于炒房团来说，真的是过街老鼠。现在他们要面对严厉的房地产调控，未来还要面对房产税的到来。在监管部门的严控下，房价没有上涨的可能，一旦房价失去上涨的可能，只能选择下跌。因为，即使房价小幅上涨，炒房团还是会亏钱的。只有房价上涨20%-30%，炒房团才能获利。
