但过去的鹤岗是个别现象，未来将是普遍现象。政府基本上不干预开发商的定价，因为，其次，虽然价格涨幅比较大，但实际上对当地大部分人的生活影响比较小，所以政府没有控制价格的紧迫性。社保年限到期，购买二套房资格，备案价格等。都直接或间接地由政府控制。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下，政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性，2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此，北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。
社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨，即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。
楼市调控在收紧，传递了怎样的楼市信号？
很难的初中，这样房地产上涨的空间就不存在了，最好的结果是横着在那不动了，死猪不怕开水烫，会持续一段时间的。不过时间是不会太长的，但是手里房子多的人是挺不住的，既然不能像以前有增值的希望，就会急于变现来防范贬值的风险。会出现和过去相反的情况，那就是现在很多地方已出现的二手房交易有价无市零交易的现象且量是巨大的，这种情况将会一直持续下去的，
最后的结果是砸在自己手里没了接盘侠。出现这样的情况将是三，四线以下城市房地产市场恶梦的开始，说是以前的鹤岗是个别现象，这以后会是普遍现象。市场自我调节功能的体现，请相信市场永远是经济规律的市场，那就是物极必反，违者是要付出沉痛代价的，现实就在那，那些喊着房价只涨不跌的所谓砖家怎么都没声了！是在反思吗？在反思什么呢？你们以前的言论和行为不是坑害了中国的几代人，而是绝大多数人，有钱的人几乎全员上阵买买买，涨涨涨，没钱的人只能望洋兴叹！其中很多人沦为了房奴。
受影响的社会风气极度恶化，房间色变无从谈起。有多少诚实和爱！剩下的就是从你身上学到的套路，又有几个人敢说真话？不过，你现在还有机会，可以按套路出牌，忽悠！不是还有那些一二线城市吗？你可以利用它，坚持你的真理。谎言重复一百遍就会变成真的，但是现在老百姓不会买！你不再是操作员了。
