2018年黄岛(西海岸新区)房价预计上半年会有较大涨幅，下半年涨幅会放缓，房价会趋于平稳。当时房价上涨已经包含了地铁的消息。短期内房价不会再涨，但房租必然会涨。按照现在的情况，应该不会有大的涨幅。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响。经历了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮。现在青岛的房价已经涨到高点了，和青岛的收入已经扭曲了。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价，房子是用来住的。国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌。近期应该会维持稳定，所以1号线开通对房价不会有太大影响。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了，
随着黄岛13号线的开通，青岛13号线周边的房价有所上涨吗？
短期内房价不会再上涨，但租金必然上涨。1.地铁的利好预期是在规划出台以及动工确定时出尽，那时的房价上涨已经包含了地铁的消息。2.目前处于下跌趋势中，国家调控大环境不支持炒房客推动的上涨，配套不健全以及已经高位的房价不支持刚需入市。3.交通利好，有可能推动房租上涨，可以让租房客有更多选择，向更远处租房。
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？
2018年黄岛(西海岸新区)房价预计上半年会有较大涨幅，下半年涨幅会放缓，房价趋于平稳。在刚刚过去的1月和2月半，西海岸新区的房屋成交量依然位居青岛第一。上周(2月4日至2月10日)，青岛新房成交3084套，其中西海岸新区成交1181套，位居第一；杨区排名第二，成交578套。从需求分析，上半年，新海岸新区的住房需求并没有减少，这对房价是一个有力的支撑。在市场需求的强烈信号下，房价必然保持高增长态势。但由于“限购限价”政策，新房价格表面上会和去年持平。但在实际购买成本上，会有车位绑定、储物间绑定、停车费、整理费等各种费用，购买成本还是会上升。
