从上图可以看出，在过去的一年里，淮房市房价呈上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮房市房价仍处于低位。潍城现有的乡镇经济相对较好，有小产权房可供选择。在20多万的乡镇买的房子，在市区可以抵60到70万的房子。最重要的因素是距离，只有一两里地，价格差两三倍。所以市区的房子对西部乡镇的农民吸引力不大，城西也很少有像样的企业吸引外来人口永久买房，所以很少有外地人来潍城买房。
房价涨得太快，该不该借二十万首付款及时买房？
借20万首付款及时买房？不知道你这20万是全部首付款还是首付款中的一部分。假如20万是全部的首付款或者超过5成的首付款，那么我劝你别买房了，不是心疼你，而是心疼借给你钱的那些朋友，空手套白狼，亏了是别人的，赚了你估计也不会分给别人一分钱利息，这种情况小城市比大城市更常见，亲朋好友之间借钱买房，自己就几万块钱存款，就敢找你亲戚一圈借几十万去买房，自己享受了，早把还钱忘到九霄云外了。
说白了，自己收入有限，不能人心不足蛇吞象，不要祸害身边人，假如20万只是补缺，比如你要凑100万首付，在评估好偿还债务能力后，是可以接受的。但这毕竟是在正常贷款之外再加一遍杠杆，需要小心，挑选城市是必要的，很多城市就好比垃圾股，在走下坡路，有些城市是绩优股，门槛很高最赚钱的时光过去了，有些城市是潜力股，最适合买入。
潍坊下一步的房价走势如何？是涨还是跌？
淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉，也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！下面是淮坊是人口分布情况：淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。
航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3%，从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远，
潍城现有的乡镇经济相对较好，有小产权房可供选择。在20多万的乡镇买的房子，在市区可以抵60到70万的房子。最重要的因素是距离，只有一两里地，价格差两三倍。所以市区的房子对西部乡镇的农民吸引力不大，城西也很少有像样的企业吸引外来人口永久买房，所以很少有外地人来潍城买房。
