未来五年房价会涨多高？不要以为中国老龄化会影响房价，也不要以为炒家走了房价就不涨了。中国对房价的态度是稳定到极限，即从原来的稳定房价到限制房价上涨(未来很可能是稳定)。所以，我的一贯观点是，刚需和改善型住房随时可以购买，但投资炒房要慎重。毕竟银行贷款的利息比现在房价的收益高。
东营的房价会涨到什么地步？
东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁、莱芜，之后的潍坊、菏泽都差不多，个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。
中国大城市的房价，为何会涨到今天这种地步？
对于房价，我发表过两个非著名观点：第一个是：各地房价的合理水平是当地人均月工资可以购买一平米商品房，第二个是：2018年将是房地产降价元年。房住不炒是当前宣传的口号，但是对于很多人来说，房炒不住才是他们更现实的选择，在过去的十年时间，住房的居住属性在弱化，投资属性占了主导。国内投资渠道相对匮乏，创业的死亡率太高，各种投资陷阱太多，骗子防不胜防，
从宏观角度看，能够容纳万亿级资金的市场，除了股市就只剩下房地产了。股市割韭菜，割了一茬又一茬，大多数人曾经账面浮赢过，但是最后都割过肉，相比之下，过去的十几年，没有比房地产市场更靠谱的投资渠道了，基本是稳赚不赔，并且回报惊人。这是全民炒房的根本逻辑，毕竟老百姓也不是傻子，在首付只要20%并且不限购的时期，只要有首付的钱，就可以通过贷款五倍杠杆购买一套房子。
当资金宽裕时，可以再贷款购买一套，同样使用杠杆，只要能还得上月供，就可以不停的入手，中间可以适当出手几套获得更充足的弹药。通过这样的操作实现人生财富自由的中国人数不胜数，对未来房价持续上涨的乐观预期，使得越来越多的人开始购买房子。已经有房子的，投资再来一两套三四套，没有房子的，考虑到孩子结婚，丈母娘的要求，也会努力买一套。
而银行为了利息，宽松的信贷促使银行扩大住房贷款规模，账面上的浮赢，使得无数买房者极度兴奋，打了鸡血一样更加勇猛加码入市。而专业的炒房客们，会通过扫荡某个城市的二手房或者一手房，使得市场上房源减少，助推房价上涨，随后出手谋取暴利，这样一个城市房价猛涨后，再转战另一个城市，从一二线，一直到三四线，最后全国普遍暴涨。
股市6000点的场景犹如昨天，房市如今又有什么区别？越来越多的人跟风，加上各种利益获得者随波助澜，使得房价持续暴涨，人民收入确实是在增长的，但是并不是有钱了才导致的房价暴涨，根本还是炒作和宽松的信贷。风险已经累积到了惊人的程度，调控不断加码，房地产失去流动性将是大概率事件，今后不动产想变现的难度会越来越大，不说房价降不降的问题，而是真正想出手的时候，能不能找到接盘侠，而这个接盘侠有没有可能从银行贷到款才是关键！！！公众号：加百利点靠木，不一样的视点，敬请关注点赞！。
未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？
感谢邀请回答问题。我对房价和房地产问题表达了几点看法。今天，我借此机会与你分享我自己的观察。希望对你有用。未来五年房价会涨多高？在回答这个问题之前，有几件事要和大家分享一下。第一，房地产行业(或房价)的火热程度取决于中国的产业转型升级。在中国大部分地区制造业和高新技术产业没有形成足够的产业优势的情况下，很多地方政府的经济增长仍然会以房地产投资为主。
