东莞是一个特殊的存在，东莞的崛起不能用来解释其他城市的房地产情况。记得去年作者一直说东莞地理位置重要，房价相对合理。但东莞上半年的疯狂主要集中在松山湖、市区和林深的房子。优质资源越来越值钱，大家都在抢购，买涨不买跌。2.快速上涨肯定需要时间消化。恐慌性购买加速了一部分刚需客户跑进市场，但东莞现在有多少人买得起三四万平的房子？
如何看待2020上半年「东莞」房价较去年底上涨12.78%，涨幅位列新一线城市之首？
东莞是一个特殊的存在，不能用东莞的上涨来说明其他城市的房地产状况。记得笔者在去年就一直说东莞的地理位置重要性，且房价相对的合理性，可是在合适的区域选择下手购买房产，包括虎门、长安、松山湖和莞城等地，这次上涨就是一种在周边城市深圳和广州的高房价下的一种价值回归。今年上半年上涨最猛的城市，主要还是集中表现在沿海地区的三大城市群周边，包括东莞、惠州、苏州、南通等地，这是我国经济最发达，也是人口流入最快的区域，
在以上海都市圈和粤港澳大湾区辐射下的城市发展趋势还是越来越明显，特别是经济在出现吃紧的状态下，更需要集中力量和抱团取暖，让更多的资金和企业融合到最具发展力的区域中来东莞和佛山是最近才挤进了新一城市的行列中，并把宁波和昆明两座城市替代掉，这也体现了大湾区经济实力和竞争力的更为集中的表现，房地产的主要推动力就是在于区域的经济地位、居民的收入水平和人口的增长率，只要在这些方面充分得到发挥，才会激发出上涨的动力。
东莞房价猛涨，2021还买房吗？
我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好，投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W,一个月租2500元，一年收益30000（2500*12），估计贷款利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂。
东莞上半年房产的涨幅超过深圳和广州，请问下半年是买房时机吗？
1、东莞上半年的疯狂主要集中在松山湖、城区、临深的住宅，优质的资源就越来越值钱，大家都在抢购，买涨不买跌;2、快速的上涨，一定需要时间来消化的，恐慌性购房加速了一部分刚需客户跑步进场，但是东莞现在买得起三四万一平房子的人群有多少？来自哪里？深圳龙岗的地铁口附近的新房也才四万左右，三万左右的二手房也找得到;3、有购买能力，买房需求的话，可以开始慢慢了解，有合适的房源就买，不需要恐慌性的去买，眼前的经济形势、发展并没有那么乐观和快速发展，但谁也不知道市场的天花板在哪里，毕竟东莞也是一线城市了，被几个特大城市包围，
限购一年了，2018东莞房价还会涨吗？
东莞大岭山的房子，21000平米起。对于农民工来说，一套商品房随便200万起步。有多少农民工买得起？现在大岭山大部分都是外地人。当地人拥有土地并建造了房屋。建很多空置房有什么意义？之所以涨到21000平米，是因为深圳的那些炒家在这里炒。现在，很多空房子卖不出去。我估计肯定会降价。毕竟东莞的流动人口越来越少，没人住。房地产老板有钱能不慌吗？如果他有钱，他仍然可以用它生活。如果他有钱，可以买下来租几十年。他凭什么首付60万贷款140贷款让自己累30年？！30年过去了，我甚至不知道房子还在不在。
