可想而知，湛江的发展才刚刚开始。通过以上分析，你对湛江房价的走势有什么看法？想都别想，湛江房价还有很大上涨空间。湛江目前虽然不是一二线城市，但应该算是三线城市。但根据湛江未来的发展，湛江的房价会呈上升趋势，五条高铁线路会在湛江汇合。届时，湛江到其他城市的时间可以大大缩短，从而带来湛江经济的进一步发展。
一线城市新房价格同比连降2月，会影响湛江的房价走势吗？
你好，2018年一线城市房价同比连降2个月是在政策的调控下进行的，只房价上涨率没有往年同期高而已，但还是稳中上涨。而湛江现在虽说不上是一二线城市，应该也算是三线吧，但是按照湛江未来将发展来看，湛江的房价还将会是上涨的走势，湛江未来的发展优势具体如下。1.湛江己进入高铁时代，湛江将会逐步进入高铁时代了！将有五条高铁路线汇聚湛江，届时，湛江去往其他城市的时间能大大的缩短，从而带来湛江经济的再发展，
2.湛江未来还会建没地铁和有轨电车，未来湛江的地铁与有轨电车建成，将会大大方便了人们的出行.3.粤西国际机场从4C升4E。广东省第三大机场——粤西国际机场，就坐落了在湛江吴川市，这一举动将会把湛江与国际接轨，湛江国际机场的建成，不仅能推进了湛江在国际上的发展，同时也能带动湛江在国际上的经济地位逐渐增强。
4.湛江入选2017中国“一带一路”，港城湛江位列2017中国“一带一路”最具潜力开发城市第9名，是广东省唯一进入前10名的城市，这预示着湛江未来有许多的企业入驻湛江这块宝地。不仅如此，湛江还被定位为北部湾中心城市，湛江本就是沿海城市。所以可想而知，湛江的发展才刚开始，以上分析你觉得湛江的房价走势会怎样呢，想都不用想，湛江的房价还有很大的上升空间的，
湛江开发区的新房价14000元/平，你觉得贵吗？
作为一个三线城市，湛江行均价14000元/平米肯定是一个比较高的水平，这里面肯定存在一定的水分。我们现在来看看湛江的基本情况：湛江，广东省地级市，总面积13263平方公里，是中国西南各省通往国外的主要出海口，常住人口为6981236人，2020年，全市地区生产总值3100.22亿元。所以不管是从哪一方面来看，湛江都只是一个普通的三四线城市，而在一个三四线城市里，却出现了14000元/平米的房子，这样的价格绝对算贵的了，
毕竟这样的房价已经远远超出了当地居民的收入能力。根据数据显示，2020年湛江市人均年收入只有24986元，按照这个人均收入来看，一年下来连2平米的房子都买不起，就算一家三口一年也只能买5平米房子，这还是建立在不吃不喝的基础上，如果想要买一套100平米的房子，最少都需要20年时间。而且更离谱的是，湛江开发区14000元的房子，还不是最贵的房子，就现在来看，开发区甚至有1.6万元的房子，这样的房价明显超出了居民的承受能力，基本上本地居民根本就没必要想着买房的事情，因为根本就买不起，
湛江市区房价开始下跌了是吗？
我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95，我们就用7500这个单价做比较，2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。
现在我们来算一下，2019年3月左右的平均房价在12000左右，但是各个楼盘都推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积从十几平到三四十平不等，有的还包含精装修，这样赠送面积单价在9000左右。(详细比较的话，去附近的楼盘也能了解一二。)也就是说表面上单价是一万二。降到九千多，价格不变。只是大面积精装修的赠品。所谓涨跌？我为什么这么说？我也需要它。从去年年底开始，各种楼盘对比分析。今年4月份也决定买一个。我想了很久，和家人商量了很久，最后决定了。有句话说的好，买了房子，不管是涨是跌还是你的，没买过房子，还是一直租着。有能力的话最好买。当然，不要给自己太大的压力。就像我刚订了房子，一种压力就产生了。孩子读书没办法不买。现在，高房价吸干了我们这一代人的心血。实在没办法。如果投资，就不要做。谁能预测未来会是什么样的，对吗？
