即使房价不跌，涨幅也不会很大。十年二十年后，农村通常会有很多空房子，因为租不出去，城镇还是可以租出去的。人口越来越少，房子越来越多。这个问题是房价下跌的必然因素。物以稀为贵，东西一定要长久。房价已经太高了，高到很多人付不起首付。如果你提高收入，就会出现通货膨胀。
房价的最大基本面是经济，而老龄化将基础性削弱经济增长潜力，发达国家已充分验证这一点；从消费结构角度，中年人对房子会有改善型或投资需求，但是老年人更愿意把有限的钱花给健康，或者旅游这些一次性消费。我国最大一波婴儿潮出现在1962年到1972年，出生人口年平均超过2500万，1985年到1992年的婴儿潮实际是上一次超级婴儿潮的回声，因为这批次人口陆续到了生育年龄，
1962年出生的人在2022年后步入老龄化，也就是说从2022年开始之后十几年将有3亿多人集体进入老年人行列，1997到2010年出生的人年均不到1800万，从整个社会角度俗一点说，干活的少了3亿多，补上的没到2亿。而GDP是什么，就是大家一起干活的价值衡量嘛，从消费角度，这3亿人更愿意拿钱去买药买保健品，对车和房子的兴趣远小于四五十岁的时候。
年底房价真的会降吗？
房价就算不跌，涨的幅度也不会大，一般的城市可能都是在跌的希望大点，为什么呢？因为很多公开资料和文件都说明房子是过剩的了，现在是什么原因呢？像一般的农村有房子，就想在镇上买套，在镇上有了，就想在县城里买套，是的是应该这样，出现一个问题，很大一部分家庭都不愿和老人生活在一起。等过十年二十年，一般都是农村的空房子多，因为租也租不出去，城镇吗还可以租出去，
所以说过剩的是必然的，只会是哪些环境差的，地段不好的，像在杭州这边，家家户户盖了5.6.层，以后租出去。哪些打工的住，不过现在很多也都是成空房子了，还有就是很多有钱的人都拥有很多套房子了，有的这个城市买套，哪个城市买套，还有的专门买哪些快要撤迁的房子，所以啊房子也就成为一种商品，叫炒房，所以现在很多城市看高楼林立，其实都是有钱人炒作的，像我们打工的工资一个月就那么多，怎么买得起。
所以说房子会跌的，从国家调控来看，提高房贷利率，和用来住不是用来炒的，但这也只是大海捞针，撒网而已，细节还是因城施策。效果会更好点，现在有一点就，拉动内需，如果不以房子为主要的话，你像建材这块，好多和房子有关企业是不是都会下降赢利，甚至亏本，所以怎么来提升转移人民其它创富路径是当下要解决的问题。
老龄化严重，房子越来越多，10年内房价真的会跌吗？你怎么看？
这个问题问的，抛开你的老龄化和房子越建越多的原因，10年内房价必然上涨？！但是你一定要看清楚，我说的上涨是第九年，因为前8年已经跌的差不多了！人口越来越少，房子越来多，就这个问题是房价下跌的必然因素，物以稀为贵，物以必需长久，为贵，先说位置，位置好就贵，可是贵的离谱就有差别了，交通工具已经很方便了，解决了地利的因素！再说学区，学区只表现在小学，你们说的起跑线，都在一个好的学区上学，也不是都能如愿的考上梦寐以求的大学，就算考上一个好的大学，没有什么好处，因为学历不值钱！真正的起跑线是，社会关系，社会地位。
现在只是图个新鲜，以为最后一个好的学区房，卖完了就有前途了。别太天真了！房价已经太高了，高到很多人付不起首付。提高收入，就会有通货膨胀！还有贸易战，对外汇储备影响很大。我们有多少外汇，就发行多少自己的货币。当所有的外汇用完的时候，我们自己的同值货币也会蒸发。现在用股市肯定不行，那我们用什么呢？还有什么？只有房地产！,
