最近九江房价并没有受到国家政策的影响，几个月来一直在逆势上涨。九江经济发展有望突破，所以房价先涨。九江市区房价差距很大。最高的楼居然能达到27000元每平米，远超周边房价，而最低的楼才3600元每平米。这些城市的绝对和相对房价都会大幅上涨。
江西九江的房价会不会跌回2015年的水平？
九江的房价连续数月上涨。新房均价7900元每平方米，二手房均价7000元每平方米，相对于其他三线城市，九江作为江西省的三线城市，由于本省经济发展就不算好，所以经济也较差。同样的目前九江的房价也相对多数三线城市较低，但是最近九江市的房价却没有受到国家政策的影响，逆势上涨数月不停。未来均价超过8000元每平方米不是问题，
有分析认为九江房价连续上涨是因为长江中游城市群的国家规划。九江市的经济发展有望突破，所以房价先涨起来，但是九江市区内的房屋价格差距很大，最高的楼盘居然可以达到2.7万元每平方米，远超周边的房价，而与此同时最低的楼盘居然只有3600元每平方米。这个价格差距可以说非常恐怖，而且都是在九江市的几个区内，价格差距竟然可以达到这种地步，
如果九江房价下跌，情况会是怎样的？
先结论：九江房价的相对价值必然下跌。绝对价值由于物价上涨因素或一些人为引入的快变量下跌的可能性不大，近段时间房价的上涨就是棚户区改造这个快变量的引入。瞬间增加了需求量，由于2013年下半年到2015年房地产低谷期，开发商由于资金不足导致住宅建设量萎缩，需求陡增供应不足，所以快速上涨。而九江作为三线城市，全国三线城市常住人口跟户籍人口之比为0.98，
也就是人口外流。重要的是城市率先外流的都是一地的年轻人和精英，随着1962年至1976年人口高峰期的人逐渐进入老年，不仅没有置业需求，他们还会因为孩子去了外地而卖掉自己面积大的房子。通过规模的标注度理论，一个城市每增加一个劳动力，他给这个城市增加的是1.25个人的财富，相对应的配套却只需要增加0.85个人的成本。
所以中国的强势区域越强，区域越弱。区域下降的顺序是农村-县级市-弱省会。最终超大型城市只会不超过25个，这些城市的绝对和相对房价都会大幅上涨。高后来者买房的成本被称为后来者成本，九江也不例外。不吸引更多优秀年轻人的城市是没有未来的。从今天到未来，今天是九江与南昌、武汉、重庆、北京、上海差距最小的时候。
