房产税的出台对房价起到了一定的抑制作用。说到Xi安的房价，根据宏观经济政策，Xi安的经济因素，收入状况等。，目前房价要降到合理水平不现实。Xi安的房价大概率不会跌破1万/平方米的水平。虽然今年下半年出台了二手房价格，但二手房的指导价几乎与市场价相差不大，主城区最低均价也达到了12000/m2。除了新区距离主城区稍远的精河、秦汉，房价可能更低，有的甚至低于1万/㎡。目前市场上对二手房市场的价格控制已经初见成效，在一定程度上起到了市场控制的作用。为了保持市场的平稳健康发展，从目前的情况来看，Xi安房价不跌破10000/㎡的可能性很大。
西安的房价会降到1万左右吗？
西安的房价大概率上是不会降到1万/㎡的水平之下的，尽管今年下半年二手房出台指导价，二手房的指导价几乎和市场上的价格并没有太大的差异，主城区最低均价已经达到1.2万/㎡，除过是新区的泾河、秦汉等离主城稍微偏远的地区，房价可能会低一些，有的甚至在1万/㎡以下的价格，目前市场上二手房市场的价格调控已经初步见效，一定程度上起到了市场调控的作用，为了维持市场的平稳健康地发展，从目前的情况，西安的房价大概率是不会降到1万/㎡以下的水平。
个人观点降不了太多，也不会涨太多。这次6.20西安限购再次升级，西安落户者需要在落户后缴满一年的社保或个税，外地户口需要在西安缴满五年社保或纳税方有资格在西安购房。已经达到了和北京上海这样一线城市的限购标准，西安近几年是吸引了很多外来人员落户这样促使买房需求量暴增，但是这样严厉的限购政策一出，很多购房意向者突然失去了资格，
西安房价，近两年突飞猛涨，令人唏嘘不已。节节攀升的房价，让许多人围观注目、纷纷出手，总想从中鱼利以图厚报，西安房价过快上涨，引起了住建部门的高度关注，从去年至今连连出台限制措施，对楼市进行降温处理，至于结果如何，还要看未来的房价动向。如果限控不理想，必然政策会更加严厉，总要让温度降下来，说到西安的房价，根据宏观政策、西安的经济因素、收入状况等，房价目前要降到合理水平是不现实的。
但它总是在下降。至于什么时间段，根据自我分析，2025年开始回落，逐步降低到合理水平。首先，国家租赁住房的数量将增加。政府主导的房屋租售数量的增加会稀释楼市。第二，房产税可能出台。房产税的出台对房价起到了一定的抑制作用。第三，土地收入在财政收入中的比重降低，政府对土地的依赖度降低。第四，房屋销售更加科学，
