“顶级小双学区房”的称号，导致这些学区房的房价居高不下，单价一度高达每平米15万。南京的学区房也是如此。好的学区教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀。如果要选择均价5-6万/平的双学区，有鼓楼的红二十九中，鼓楼一中的29中，建邺的新城双学区，栖霞的晋中仙林双学区，雨花的雨花台中学，都是2019年中考南京前八。
请问南京一流各小学附近的学区房价格？
首先，我们来了解一下，南京公办小学和初中的分布情况。南京公办小学梯队一档：拉小、力小、琅小、芳小、银小、汇小二档：北京东路小学、南师附小、长江路小学、游小、凤凰花园城小学三档：汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小南京各区公办体系重点初中鼓楼：树人、汇文、29中建邺：新城初中、新城南、致远初中、南外河西玄武：科利华秦淮：钟英、一中初中部栖霞：金中仙林考虑到孩子初中入学，很多家长会优先考虑名小“双学区”，
一档名小“拉力琅”均对应29中初中。目前均价6-10万左右，名牌小学 优质初中，强强组合。顶级名小双学区的称号造成了这几处学区房的价格一直居高不下，一度出现单价15万/平，堪称南京顶级学区房。价格虽高，居住条件较差，房型均为80-90年代的“老破小”。很多土豪家长买来仅用作学籍，并没有考虑实际居住，
银城、汇文、对应汇文初中，游小的初中为钟英中学。这几个第二档名校双学区，单价在7-8万/平，房型多为2000到2010年左右的房改房、商品房，居住舒适度比较高，价格相对便宜，性价比较高。如果想选择均价在5-6万/平的双学区房，有鼓楼的赤小 29中、鼓楼一中心 29中、建邺的新城双学区、栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外 雨花台中学2019年南京中考均分前八名：南外、玄外、鼓实、育英二外、东山外校、秦外、南外仙林初中、南师附中新城中学，
在新闻上看到，去年下半年，南京名校学区房还被曝有10万/平的挂牌价，那么南京目前几大名校周边学区房的报价到底如何呢?一份来自乐居的统计数据给出了今年2月份以来南京10大名校的学区房挂牌价，给您作为参考，不作为官方数据。力学小学：山阴路小区87559元每平米，汉口西路小学88219元每平米，南师大校园大西山87069元每平米，
琅琊路小学：天目路小区84509元每平米，玉泉路小区85276元每平米。拉萨路小学：峨嵋岭小区87937元每平米，拉萨路小区89544元每平米，永庆村小区87476元每平米，银城小学：育才公寓：61724元每平米，金舟花园59012元每平米，辰龙广场58350元每平米。芳草园小学：芳草园63142元每平米、碧树园64449元每平米、蓝天园69961元每平米，
北京东路小学：兰园63416元每平米、公教一村64119元每平米。金陵汇文小学：临江新寓72660元每平米、望江新寓71359元每平米、清河新寓69847元每平米，南师大附属小学：蓁巷小区50998元每平米、进香河路33号50907元每平米、双井巷小区50906元每平米。凤凰花园城小学：凤凰花园城45987元每平米、凤凰花园城静幽园45139元每平米、裕华名居42323元每平米，
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样，学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平，
但现实情况是，成绩好的大概率还是10个校区，传统学区多集中在10个校区。原因是能买得起或租得起10个校区的，一般都是中产及以上家庭。家庭对教育的重视和投入较多，导致学生素质普遍，促进学校成绩不断提高。而且好的办学成绩可以吸引富裕家庭在区内买房租房，所以一般好的学区都是有历史的，很多优质的私立学校也位于好的学区内。
