名城合肥的房价按省会来说是中等偏上，最严格的限购限价政策。早先的邪恶系统也是好的。最简单来说，它不是靠房价来拉动GDP的，所以合肥的GDP是真实有效的。自2016年10月限购实施以来，2017年合肥房价回调了10% ~ 20%。合肥房价从2015年开始快速上涨，市中心房价涨到一万多，现在部分地块涨到三四万。但合肥实际工资水平不高，让更多年轻人为买房发愁。
合肥的房价是什么趋势？
依目前合肥发展趋势来看，今年GDP将过万亿，从全国来看合肥的房价目前并不算高，均价1.6-1.7万左右，而同样作为长三角副中心的杭州和南京已经远远超过合肥，虽然合肥目前还不能跟前两者比较，但是同样是副中心城市，而且合肥的产业布局在全国来看还是非常有前瞻性的，未来的十年合肥的发展速度依然不会慢，目前820万左右的人口，依目前每年流入十多万人口算，还需要15年左右人口才能达到千万，但估计这个时间可能会提前，整体合肥的房价还有上升的空间，虽然国家现在强调房住不炒，但是中心城市的还是有一定幅度的，你是愿意1万一平在你们家买还是2万一平去省城？我想有能力都会往更好的地方去，这是大趋势，所以未来合肥的均价破2万基本是可以肯定的，但是现阶段国家压制房价不会涨，这个跟政策还是有很大联系，长期来看还是向上的趋势。
合肥房价怎么样？
合肥房价我认为真的会降，我分析是这样的。一，合肥居民收入根本不足以支持高房价，合肥百姓收入低，人均是华东六省会城市收入最低的城市了。工资标准低，最低工资线才1500余元，皖北很多农业县，有的还是1150元，许多年未上调。这个最低工资线，落后很多西部省份，居民收入低对购买力影响很大。二，合肥是中国科技型城市，
研发能力在全球都能占一席之地，创造出诸多世界第一，号称霸都。近几年，利用科技的优势，城市的扩张，发展很快，gdp增速在全国省会城市居于首位，但工业规模小，工业产值低，这样在工厂就业的工人数量也小，工资自然影响很大，购房能力弱。三，第三产业不是很发达，合肥是长三角副中心城市。国家这个定位对合肥以后发展潜力很大，
与长三角的杭州南京苏州无锡比，吸引力优势不明显。在历史文化上、经济上无法与南京比，在旅游上、商业市场上也没法与杭州比。在工业规模、制造业上落后于无锡苏州，杭州市的每年旅游收入达到3000亿元，南京达2600亿元，而合肥gdp才6300亿元，人家仅旅游一项收入，就占了你总收入的近一半呀，这些旅游花费直接促进商业繁荣，对城市居民收入提高很大。
四，城市吸引力弱，安徽是民工大省份。改革开放后，谁不知安徽保母呀，那是出了名的能干，现在，剩余劳动力也是南下广东捞金，北上京津挣钱，东去江浙打工做小生意，甚至到西北地区、新疆掏金。这些人挣钱了，发迹了，很多在外地购买了房产，或许是交通方便，或者顺路，省内民众在节日放假去南京杭州度假的多些，去上海南京查病看病的更多，这就是软实力吸引。
或者乡镇，都有大巴车直达长三角、珠三角任何城市，但省内几乎少有一个乡镇有大巴直通合肥。学校放假了，孩子都坐车去了沿海父母工作地，消费被他们挣了，成长也被影响了。以致发达区域吸引力不断上涨，总之，人们的收入增收，城市的人文吸引力，宜居环境，福利待遇，职能部门办事效率，是最吸引人们眼球的。人口不断净流入才能让房价稳住，
合肥有望升新一线城市，合肥的房价该何去何从？
合肥晋级一线城市是肯定的。预测516年，规划近乎完美，交通完美，GDP破万亿！吹牛勒索都没用。城市发展要靠定位和规划！合肥是一带一路中西结合部，长三角副中心，科研、科教、制造业中心城市，智慧城市先导。一切都好！未来是显而易见的！所以合肥这个名城的房价按照省会，最严格的限购限价政策来说，是中等偏上的。早先的邪恶系统也是好的。最简单来说，它不是靠房价来拉动GDP的，所以合肥的GDP是真实有效的！虽然低，但是没有水！绝对不是虚胖！。
