先看看莱芜两个邻居的房价，先看看泰安的房价。相比同区域的泰安和淄博，莱芜房价最高的是淄博，最低的是莱芜，房价差距还是蛮大的。从这方面来说，作为莱芜房价最低的城市，未来房价肯定还有一定的上涨空间。莱芜离济南近，未来大方向是济南莱芜一体化，济南附近房价高。
18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向？
感谢邀请！房价和地级市的面积大小关系不大。深圳不大吧，只有不到2000平方公里，但房价却是高得离谱，哈尔滨的面积有5万多平方公里，比台湾省还大很多，但房价能和深圳比吗？所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑！莱芜是山东省地级市，人口140万，面积确实不大，只有2200平方公里，按面积来看的话，甚至比不上一个大点的县级市。
17年的GDP近900亿元，山东省内排名第17位，也是最后一名，从经济上来看，莱芜好像发展的并不是太好，但我们也必须看到，莱芜必竟面积不大，当然不能同正常的地级市相比。所以只从面积上来看，莱芜发展的还算不错，再来看看莱芜的房价：莱芜现在的房价均价只有6000不到，做为一个地级市来说，单纯从数字上来看，好像是可以接受的。
那么，这个房价高不高呢？我们来看下莱芜的两个邻居的房价，先看看泰安的房价：再看看淄博的房价：莱芜与同区域的泰安、淄博二个城市房价相比，最高的是淄博，莱芜的是最低的，而且房价的差距还比较大，我们知道，同一个地区的房价会有些差异，但总体上来说，是不会相差太大的。从这方面来讲，做为房价最低的莱芜，未来的房价一定还会有一定的上涨空间，
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后，当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差，据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼，
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一，2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向，但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间。莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高，莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说。
莱芜归济南，那莱芜还算不算“n”线城市？该地区的房价会受到影响吗？
只有地级市才算城市，才能上线，莱芜市从此一分为二划为济南市的莱芜区和钢城区两个市辖区后，真正成了无线城市了。既然撤销了地级莱芜市，那原来拥有的地级市的优势资源，地域吸引力和首位度将随之消失，原来市直机关事业单位的近万名工作人员前往济南市对口单位工作，外来投资企业减少，人才将逐渐流失，外来人口减少，加之近几年莱芜房地产楼盘开发众多，加之城中村改造，棚户区改造，旧村改造等项目一哄而上，势必造成房产市场供大于求，逐渐由卖方市场转化为买方市场，有价无市，
济南和莱芜合并后，对当地房价会有影响吗？
