再看石家庄5月最新房价，14704元/月，同比和环比都在下降。整体来看，2021年甚至未来一段时间，石家庄房价可能会比较平稳，不会大涨大跌。石家庄没有外来人口持续流入，石家庄本地农民，衡水，邢台，几乎都吸进去了，而房地产是持续供应的。
石家庄2021年的房产走势如何？
石家庄2021年的房地产市场一个词就可以概括——分化！房价会不会降到1万？会的，有的房子已经降到1万以下了。你肯定会说那肯定是在三环附近，错！就在一环内，个别的老破小降到了1万以下。比如，这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍，房龄是1990年的，面积是62平米的2室一厅，现在总价也就60.5万，每平米只有9759元，如果还价，估计会更低。
还有保利花园的某二手房从360万一路降到305万，前前后后一共降了55万，但实际上这个小区的二手房降得也没这么夸张，大部分是20-30万之间。但降价确实是实打实的，不可否认的！有人涨就有人跌，有楼盘不到1万，就有豪宅4.5万！比如东南智慧城的洋房项目檀香庭院，虽然在二环外，但据说这个楼盘单价在4.5万一平米！当然，价格很豪放的高端楼盘可不止这一家，比如长安区的龙湖天奕，再比如桥西区的中海汇德里。
他们每平米的价格都在2.5-3万之间。但还有一些已经交房且相对成熟小区的房价也不甘示弱！比如，拥有40中和裕华路小学双学区的帝王国际万悦府，还有有邓伦出没过的中央悦城。虽然是二手房，但一平米3万左右的价格也十分美丽。另外，新源燕府恒大华府荣盛华府天山九峯等等小区的房价也都表示了不服。但是，从总体上看，石家庄的房价依然在下跌趋势之中，尽管已经跌了34年了，但趋势的力量依然强大。
看看最新出炉的5月石家庄的房价是14704元/，同比环比双双下跌！而某壳的数据显示，石家庄二手房的成交价格更是低得可怜——12300元/平，而且成交并不活跃。从总体上看，2021年甚至是今后的一段时间，石家庄的房价可能会相对平稳，不会大涨也不会大跌。但贵的房子会越来越贵，便宜的也会更加便宜，这或许就是石家庄房价的两极分化，冰火两重天的发展趋势！最后，给想对购房者的建议是1房住不炒，有需求再买，不要抄底，不要投资。
石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？
什么时候是买房的最佳时机，因人而异。第一，如果是为了孩子上学，什么时候都是最佳时机。咱们中国人为了孩子教育可以倾其所有[加油][加油][加油]第二，如果是置换类型的，现在房价降的已经超出预期，是置换的可观时期，建议买。第三，如果是人生的第一套房，谁都希望是在最低点买入，不在最低点也无所谓，现在房价在大家都能接受的范围内，可以考虑。
第四，如果是投资用的，不建议买，毕竟房子动辄都是百万元的东西，一个失误可能就会给家庭带来巨大损失。再次说明下我是18年底19年初置换的房子，当时是为了孩子上学，房价有降的趋势，但是因为等不及了，根据自己的形势只能尽快解决房子问题，和现在比最少得差20万，当时孩子已经顺利入学，对我来说已经很值了。最近，以前和儿子玩的小伙伴想着也置换的，但是学籍一旦定了，在小学阶段几乎很难转学，只能升入初中才能考虑换房了。
今年石家庄的房价一直在降，二手房入手时机合适么？
石家庄没有外来人口持续流入，石家庄本地农民，衡水，邢台，几乎都吸进去了，而房地产是持续供应的。最重要的是天津也在沦陷。一旦天津大量下跌，石家庄将出售房产来置换天津的房产，这将加速石家庄的下跌。而且石家庄没有教育医疗就业方向，也不是旅游城市。考录本地人才北移至北京、天津，南移至深圳、广东、上海。他们中的许多人依靠家庭关系在他们的饭碗里谋生。他们不求富贵，只求一生稳定的阶层，从而失去了优秀的竞争力。
